Kaufpreis 344.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ,,Neue,, Mode in alten Mauern.Romantische Spielereien verleihen dieser Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Diese Maisonettenwohnung befindet sich im 2. OG und DG eines Zweifamilienhauses in der unteren Nordstadt von Singen. Die Wohnfläche beträgt nach DIN netto ca. 111,29m², brutto Grundfläche ca. 136m².Zur Wohnung gehört u.a. eine Einbauküche, ein PKW Stellplatz, sowie ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum. Das Ursprungsbaujahr von diesem Objekt ist 1911. In 2003 wurde das gesamte Gebäude Kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Hier wurde alles neu gestaltet und erstellt. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Des Weiteren wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch haben die Mieter bereits gekündigt und eine Eigennutzung ist hier relativ schnell möglich. Lagebeschreibung: Untere Nordstadt unweit vom Zentrum. Raumaufteilung: Im Eingangsbereich –OG- teilt sich diese Maisonettenwohnung wie folgt auf. Flur, Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und / oder Kinderzimmer.Über die großzügige massive Holztreppe gelangen Sie in das DG von der Wohnung. Hier befindet sich ein Badezimmer, Schlafzimmer mit extra großer Gaube, sowie ein kleineres Zimmer das als Bügelzimmer, Homeoffice etc. genutzt werden kann. Hier im DG befindet sich auch eine sehr große Galerie, die mit ,,fast,, bodentiefen Dachflächenfenstern durchflutet wird.Wie bereits erwähnt, wurde dieses Gebäude im Jahr 2003 komplett Kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Hier sind Sie relativ zentral , jedoch in einer sehr ruhigen Lage von der Nordstadt. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Absprache und vollständiger ausgefüllter Anfragemaske möglich.Maklervertrag: Sie schließen mit Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Hypo Kapital weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer / Verwalter etc., daher übernimmt Hypo Kapital keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hypo Kapital nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Provision: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
