Kaufpreis 949.000 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Friedvoll und erholsam – das sind die ersten Eindrücke, die einem bei Betreten des Grundstückes berühren. „Litj Muasem“, Kleinmorsum, so heißt der Ortsteil, in dem dieses kleine Juwel beheimatet ist. Diesem Fleck der Insel ist es gelungen, sich seine idyllisch-ländliche Atmosphäre zu bewahren und seine Großzügigkeit zu schützen. So ist dieser Ort beides: Heimatort und Sehnsuchtsort zugleich.Einmal hier angekommen, finden Sie sich in einen der schönsten Lagen Morsums wieder: Umgeben von den Salzwiesen und nur wenige Gehminuten vom Golfplatz entfernt, empfängt Sie das Hausteil auf einem weitläufigen Grundstück in schönster Süd-Ausrichtung. Auf dem großzügig angelegten Grundstück können Sie den gesamten Tag von den frühen Morgenstunden bis in die atmosphärischen Abendstunden hinein die Sylter Sonne genießen. Einen herrlichen Weitblick bietet der oberhalb der Terrasse gelegene Südbalkon.Die gesamte Immobilie wurde von ihren Eigentümern mit sehr viel Herzblut und Liebe zum Detail modernisiert und ausgestattet. Dies zeigen die einheitliche, stimmige Farbgebung sowie die Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien. So zieren Echtholzdielen, Natursteinböden, feinste Tischlereinbauten und LED-Spots alle Etagen des Hauses. Die Immobilie ist durch ihren Schnitt und den Einbau zahlreicher Tischlereinbauten ein wahres Raumwunder und daher auch für längere oder dauerhafte Aufenthalte ein attraktives und repräsentatives Domizil.Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich in Südausrichtung. Hier wurde eine voll ausgestatte Hochglanzküche mit Markeneinbaugeräten aus dem Hause Siemens und Miele verbaut. Das gesamte Erdgeschoss ist einer heimelig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie auch an kalten Tagen bei angenehmen Raumtemperaturen den Ausblick auf Ihre Südterrasse genießen können. Besonders gemütlich wird es dann, wenn Sie den zentral angebrachten Holzkamin entzünden und bei einem Glas Rotwein den Abend ausklingen lassen. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Regenfalldusche und einer geschickt angebrachten, indirekten Beleuchtung rundet diese Etage ab. Ein Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon, ein etwas kleineres Schlafzimmer sowie ein sehr schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, einem Dusch-WC und einem raffiniert angebrachten Oberlicht für Tageslichteinfall. Der Spitzboden wurde ebenfalls vollständig ausgebaut und mit zahlreichen Tischlereinbauten versehen. Von hier aus können Sie sogar einen Blick auf das Wattenmeer erhaschen – mehr Syltgefühl geht nicht! Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen – hier wurde bereits alles für Sie vorbereitet. Lage: Entschleunigend und naturverbunden – so fühlt sich „Kleinmorsum“ an. Das Haus befindet sich in einer äußerst verkehrsberuhigten Lage und ist von unberührter Natur umgeben. Von hier aus können Sie die schönsten Sparziergänge zum Morsum Kliff und zum Wattenmeer unternehmen, welches zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der Morsumer Golfclub ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, was Morsum als bevorzugte Adresse für Golfliebhaber kürt. Diese Immobilie befindet sich in einem wunderbaren Mikro-Kosmos der Insel Sylt. Sie leben hier fernab des Trubels und finden dennoch alles vor Ihrer eigenen Haustür vor: Eine Bäckerei, ein Supermarkt sowie ein eigener Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Westerländer Innenstadt und der Sylt-Shuttle sind nur 12-15 Minuten mit dem Auto von Ihrer Immobilie entfernt. Werfen Sie einen eigenen Blick auf dieses tolle Refugium und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Landidylle und Stadtnähe. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
