Kaufpreis 398.742 €
04157 Leipzig
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 398.742 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: nach Absprache
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer idyllischen und begehrten Lage im charmanten Stadtteil Gohlis erhebt sich ein zauberhaftes Einfamilienhaus auf einem wundervollen Grundstück von etwa 500 m2. Als Neubauprojekt konzipiert, besticht das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m2. Die sorgfältig durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen nicht nur ideal für Familien, sondern auch für generationsübergreifendes Wohnen mit bis zu zwei Parteien.• Kaufpreis Grundstück: 500.000,00 € zzgl. 7,14 Provision (gekauft wird das Grundstück direkt vom Eigentümer),• Kaufpreis des Hauses ohne Grundstück: 398.74200 inkl. Provision €Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:• Planung durch Architekten und Einreichung des Bauantrags• Errichtung der Bodenplatte inkl. Streifenfundamente für solide Bauweise• Massives Innen- und Außenmauerwerk für optimale Wärmedämmung• Effiziente Wärmepumpe von Vaillant inklusive Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Einzelraumregelung• Gäste-WC mit WC, Waschtisch und Dusche, bei der eine ca. 2-3 cm starke Duschtasse zur Ausführung kommt.• Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und 2 Waschtische• Fenster mit 3-fach Verglasung und Jalousien im Erdgeschoss und Dachgeschoss• Hochwertige Treppe von Stadtler• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch (WC & Waschtisch), Armaturen von Grohe• Bodenfliesen in WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele & Bad• Wandfliesen im Bad umlaufend ca. 1,5m (außer Dusche 2,00m) sowie im WC im Bereich Waschtisch & WC Übergabe u. optionale Leistung: Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, wobei lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Fliesen) vom Käufer übernommen werden müssen. Optional können Malerarbeiten, Bodenbeläge, eine PV-Anlage, ein Carport/Garage sowie die Gestaltung der Außenanlage (Zuwegung/Terrasse) auf Wunsch realisiert werden. Während der Bauzeit genießen Sie einen sorgenfreien Ablauf, indem Sie ab und an vorbeischauen und den Baufortschritt bewundern können, während externe Sachverständige die Kontrolle übernehmen. Selbstverständlich werden die Grundrisse vor Antragstellung an Ihre individuellen Wünsche, sofern baurechtlich möglich, angepasst. Fazit: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verspricht nicht nur modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage, sondern bietet auch Raum für flexibles Familienleben oder ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahrhaftigen Traum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Zukunftsorientierung legen. Bereits im Standard erfüllt dieses Haus die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Auf Wunsch kann dieses Haus auch als umweltfreundliches Wohngebäude gestaltet werden. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung erlaubt und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provision: Prov. wird nur für das Grundst. fällig, da das Grundst. separat verkauft wird. Der Kaufpreis in Höhe von 398.742,00 € ist für das Haus, die Kosten für das Grundst. kommen noch hinzu.Grundst.: 500qm für 500.000,00 Euro zzgl. 7,14 % Außenprov.
