Kaufpreis 519.800 €
72622 Nürtingen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 519.800 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Eine barrierefreie Wohnung im Neubau, direkt vom Bauträger, mit Aufzug und feinster Ausstattung sowie einer Energieeffizienz, die sich sehen lassen kann. Durch den Einsatz modernster Heizungstechnik mit Wärmepumpe und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie Photovoltaik zur Stromgewinnung, wird der Effizienzhausstandard EH 55 erreicht. Die barrierefreie Wohnung mit Fußbodenheizung bietet mit ihrer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der daraus resultierenden kontrollierten Wohnraumlüftung ein wunderbares Highlight für Ihren Wohnkomfort. ohne sich um das eigene Lüftungsverhalten kümmern zu müssen. Durch zugluftfreie Frischluftzufuhr verschwinden Gerüche im Nu. Sie funktioniert einfach und diskret.Der optionale Hausmeister- und Reinigungsservice nimmt Ihnen sämtlicheArbeiten in den allgemeinen Bereichen des Hauses ab. Jederzeitzurücklehnen und entspannen. Über die Wohnung: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 81,73 m². Die 2 Balkone sind 22m² groß, sie sind mit ca. 10,96m² (=50%) in der Wohnfläche berücksichtigt.Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer mit großer Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich, Abstellraum; große Ost- West Terrasse, Großer Südbalkon, zusätzlich großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Deckenhöhe ist angenehme ca. 2,45m. Das erwartet Sie: Ihre Wohnung ist über den komfortablen Personenaufzug von der Straßenebene und der Garagenebene, sowie die Nebenräume im Untergeschoss direkt erreichbar. Der offene, großzügige Grundriss zeigt in der Raumaufteilung den hohen und kommunikativen Wohnwert einschließlich Außenbereich.Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch Parkett und Keramikfliesen geschaffen. Die in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Weiße Holztüren mit Edelstahltürgriffen sorgen für edlen Gesamteindruck.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie getrenntes WC, sowie über ein Gäste-WC. Die Badausstattung ist modern. Die Sanitärobjekte können individuell bemustert werden.Moderne Wärmedämmtechnik gewährleistet geringe Nebenkosten.Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzglas versehen.Die Wohnung bietet Massivbau mit erhöhtem Schallschutz.Das Wohnhaus erhält eine ökologische und nachhaltige Zentralheizung mit Wärmepumpe zur Wärmeversorgung, sowie eine große Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Die Bewohner haben somit die Möglichkeit, ihren eigenen Strom aus dem Haus zu beziehen.Auch für den genußvollen Aufenthalt an der frischen Luft ist gesorgt. Zur Wohnung gehören 2 großzügige Balkon vom Frühstück bis zur Abendsonne.Weitere Ausstattungsmerkmale der wertvollen Bauausstattung erhalten Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Kreative Ideen und Wünsche: Wenn Sie unser Projekt anspricht und Sie kreative Ideen für Ihren Grundriss und Ausstattung haben, melden Sie sich gerne bei uns.Senden Sie Ihre speziellen Wohnideen und Wünsche und Fragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.Wir freuen uns, mit Ihnen in Kommunikation treten zu dürfen. Kommunikation: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Durch den Kauf bei uns, Ihrem Bauträger können Sie Ihre neue Wohnung auf Wunsch mitgestalten! Provision: provisionsfrei
