Kaufpreis 16.000 €
06536 Berga
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 16.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Rosperwenda mit seinem ländlichen Charakter liegt südlich des Geiersberges auf einer Höhe von ca. 339,8 m ü. NN.Das Dorf wurde am 1. Juli 1973 zur Gemeinde Berga mit seinen insgesamt 1800 Einwohnern zugeordnet und gehört somit zur Verbandsgemeinde Goldene Aue im Landkreis Mansfeld-Südharz. Zur Verbandsgemeinde gehören neben Rosperwenda noch Berga und Bösenrode.Rosperwenda wurde als Dorf im Jahr 1270 erstmals urkundlich genannt.In der näheren Umgebung liegen drei Naturschutzgebiete.INFRASTRUKTUR:Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte sind in Berga und den umliegenden Ortsteilen bzw. im ca. 19 km entfernten Nordhausen oder auch im ca. 24 km entfernten Sangerhausen angesiedelt.Auch eine Vielfalt an Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Erlebnis-möglichkeiten, wie z.B. die Marktpassage, Museen, Gaststätten usw. findet man in Nordhausen oder in Sangerhausen.Nicht unerwähnt sei auch unweit entfernte "Kyffhäusersee", ein künstlich angelegter Stausee in Thüringen, nahe der Ortschaft Kelbra. Mit einer Fläche von etwa 8,3 Quadratkilometern ist er einer der größten Seen in der Region. Der Stausee entstand in den 1930er Jahren durch die Aufstauung der Helme, eines Nebenflusses der UnstrutDer Stausee Kelbra bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Touristen. An seinen Ufern befinden sich mehrere Badestellen, die im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Zudem gibt es dort auch einen Campingplatz sowie einen Bootsverleih, sodass man den See auch mit einem Tretboot oder Kanu erkunden kann.SCHULEN / KINDEREINRICHTUNGEN:- Sekundarschule in Roßla- Burg-Grundschule in Kelbra- Goethe-Gymnasium Kelbra- Grundschule Görsbach- KiTa Kyffhäuserzwerge in Kelbra- Kindergarten "Die kleinen Störche" in GörsbachVERKEHRSANBINDUNG:- Bundesautobahn A 38 und- Bundesstraße B 85 an der Anschlussstelle Berga - Bahnhof in Berga in ca. 3,2 km Entfernung mit dem Regional-Express mit der Route: Halle (Saale) ? Leinefelde / Kassel-Wilhelmshöhe (verkehrt stündlich)- Busstation in Berga Linie 450 mit der Route: Sangerhausen ? Tilleda ? Roßla ? Berga ? Rottleberode ? Stolberg ? BreitensteinENTFERNUNGEN:- Berga ca. 2,5 Km- Roßla ca. 4,4 Km- Kelbra ca. 6 Km- Görsbach ca. 7,8 Km- Nordhausen ca. 19 Km Ausstattung: Hier die bekannten Infos zur Immobile:- Abrissobjekt mit Scheune, Nebengelass und Innenhof- Bauweise: Fachwerk mit Lehm (ca. 80 %); der Rest massive 60er Wände- Teilunterkellert (ca. 25 %) mit einem Gewölbekeller- zwei Schornsteine- Holzfester ca. aus dem Jahr 1960- Teilerschlossenes Objekt; daher 2 Kammer-Klärgrube mit relativ neuer Abdeckung (im Jahr 2020 erneuert)- Wasser- / Elektroleitungen ca. aus dem Jahr 1985- zwei Festbrennstoff-Öfen (Kachelöfen) im EG und im DG- Dacheindeckung ca. 1997 mit Ziegel (inkl. Dämmung)- eine Garage (in der Scheune)Bei Erhalt des Hauses würden folg. MASSNAHMEN für eine energetische Sanierung empfohlen(lt. vorliegendem Sanierungsfahrplan):- Dämmung Außenwand- Dämmung Bodenplatte (inkl. Trittschalldämmung)- Austausch Fenster und Haustür- Austausch Heizung inkl. Warmwasserzubereitung Objekt: Das zum Verkauf angebotene Haus mit Nebengelass befindet sich in Rosperwenda, einem Ortsteil der Gemeinde Berga.Die als Fachwerkhaus um 1900 errichtete Immobilie ist bereits seit einigen Jahren unbewohnt und im jetzigen zustand nicht bewohnbar.Das bebaute Grundstück ist insgesammt ca. 310 Quadratmeter groß. Die ehemals genutzte Wohnfläche liegt wahrscheinlich bei ca. 120 bis 150 QuadratmeternDie Ausrichtung der Immobilie (Himmels-Richtung) ist wie folgt:- Hausvorderseite (vorderer Giebel): Süden- Hauseingang auf rechter Hausseite: Osten- Hausrückseite (hinterer Giebel) Norden- Linke Hausseite: WestenEs ist ein Objekt mit Scheune, Nebengelass und Innenhof, welches derzeit auf Grund des Zustandes nicht zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Entweder muss eine Kernsanierung erfolgen oder alternativ: Abriss und Neuaufbau. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3000 % inkl. MwSt.
