Kaufpreis 425.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Glindow, einem Ortsteil der Baumblütenstadt Werder. Glindow ist umgeben vom Glindower und Plessower See und ist mit der verkehrstechnisch idealen Anbindung ein idyllischer Wohnstandort mit stetiger Nachfrage. Das Ortsbild, die Infrastruktur und die Straßenzustände entsprechen den modernsten Erwartungen. Berlin ist über die nahe gelegene Autobahn A10 in ca. 30 Minuten und Potsdam über die B1 in ca. 20 Minuten erreichbar. Zum Regionalbahnhof Werder und in das Werderaner Zentrum gibt es eine Stadtlinie der örtlichen Busbetriebe. Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen und historischen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich ist Werder aber auch eine sehr lebendige Stadt. Infrastrukturell ist Werder mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasien und ärztlichen Versorgungseinrichtungen sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Ausstattung: - 5 Zimmer verteilt auf ca. 130 qm Wohnfläche- Grundstücksfläche ca. 1.300 qm- 2 Garagen- Abstellflächen in vorhanden Stallgebäude- Werkstatt/Abstellbereich- Gartenlaube mit ca. 60 qm Grundfläche im hinteren Grundstücksbereich Objekt: Zum Verkauf steht dieses schöne und mit viel Potential versehene Einfamilienhaus im schönen Werder OT Glindow.Das etwa 1910 in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Obstzüchterhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche sich auf ca. 130 qm Wohnfläche über 2 bzw. 3 Etagen verteilen. Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 qm und bietet Ihnen hiermit auch noch ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Zuge des Verkaufs wird die zu erwerbende Grundstücksfläche (Teilfläche) eigentümerseitig nochmals vermessen und entsprechend grundbuchlich korrigiert. Die restliche Grundstücksfläche des Eigentümers ist aktuell verpachtet und bleibt weiterhin im Besitz des Verkäufers.Über einen im Jahr 2003 nachträglich angebauten Gebäudeteil, welcher im Erdgeschoss derzeit als Eingangsbereich und im Obergeschoss als Wohn-/Schlafraum genutzt wird, gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Dusch- und Wannenbad, die Küche sowie das mit ca. 28 qm sehr großzügig bemessene Wohnzimmer. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss, in dem sich derzeit das Schlafzimmer befindet. Einige Stufen höher über das Treppenhaus gelangen Sie dann in den 2003 ausgebauten Dachgeschossbereich des Hauses. In diesem Bereich befindet sich derzeit ein weiterer Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein kleines Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird sowie ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer. Dieses kann bei Bedarf mit dem bisherigen Schlafzimmer im 1. OG verbunden werden. Ein Highlight ist hier sicher der Bodenbelag. Dieser wurde vom Eigentümer mit sehr hochwertigen Schlossdielen versehen.Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück auch 2 Garagen, ein Stallgebäude sowie ein derzeit als Werkstatt genutzter Bereich. Darüber hinaus befindet sich im hinteren Gartenbereich auch eine urige und idyllische Gartenlaube, welche teils massiv, teils aus Holz mit einer Fläche von etwa 60 qm weiteren Platz z. B. zum Unterstellen von Pflanzen im Winter oder zum Ausbau einer Party-Location bietet. Nähere Einzelheiten oder Ihre Fragen zur Immobilie können wir gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs im Vorfeld einer möglichen Vorortbesichtigung erörtern. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten/vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach entsprechender Legitimation vereinbaren können.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
