Kaufpreis 129.000 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Emden, in der Altstadt (Kleinfaldern), nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte und von den Wall-/Parkanlagen und dem Freibad entfernt. Die Altstadt von Emden besticht durch ihre historische Architektur, charmanten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Reihenendhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und die Nordseeküste bequem zu erreichen.Die Stadt Emden ist die lebendige Metropole inmitten Ostfrieslands, geprägt von der Nähe zur Ems, zur Nordsee und zum Hafen. Zum Stadtbild gehören die Schiffe, das Wasser und die Wasserwirtschaft, aber auch kulturell ist die schöne Seehafenstadt weit über ihre Grenzen bekannt: Die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen, das berühmte Landesmuseum, das Otto-Huus, die Johannes a Lasco Bibliothek und die Hochschule Emden/Leer stehen für die kulturelle Bedeutung Emdens und sind alle in wenigen Gehminuten von dieser Immobilie zu erreichen. Natürlich müssen auch die urigen Kneipen, der Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche und der schöne Binnenhafen, die zu ausgiebigen Ausgehmöglichkeiten einladen, unbedingt erwähnt werden Ausstattung: Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:Durch die einladende Haustür betreten Sie die Diele, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:1 Küche mit Esszimmerbereich1 Wohnzimmer1 Abstellraum/-nische1 Badezimmer1 Flur1 StadtterrasseDas Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Flur1 Bürozimmer/Ankleideraum1 StadtbalkonDie Fenster sind aus dem Jahre 2005 und die Heizungstherme aus dem Jahre 2001.Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei! Objekt: Das Reihenendhaus circa aus dem Jahre 1910 befindet sich in der malerischen Altstadt von Emden im Stadtteil Kleinfaldern und besticht durch seinen historischen Charme. Mit einer Wohnfläche von knapp 110 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Balkon und eine Stadtterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.Dieses Reihenendhaus wurde auf ca. 90 m² Grundstück erbaut und verfügt über einen kleinen Hinterhof. Die Immobilie ist historisch, aber nicht unter Denkmalschutz.Das Haus bedarf einer kosmetischen Renovierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederzuerlangen. Es bietet die ideale Möglichkeit, das historische Ambiente mit modernen Elementen zu kombinieren und ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen. Renovierungsarbeiten könnten beispielsweise die Erneuerung des Fassadenanstriches, die Modernisierung der Bäder und die Renovierung der Böden umfassen.Die Immobilie und das Dach sind im trockenen Zustand.Diese Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil geeignet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
