Kaufpreis 896.000 €
86732 Oettingen i. Bay.
Zimmer 8
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 896.000 €
Zimmer: 8
Größe: 261 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Stadt-Villa mit Einlie: Zum Verkauf steht eine Moderne Stad-Villa Baujahr Jahr 2022 mit einer Einliegerwohnung ,Wohnfläche insgesamt von ca. 261 m². und einem Grundstücksfläche von ca. 749 m². Dieses modern gestaltete Wohnhaus besticht nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige und Zeitlose Ausstattung.Beim Betreten des Hauses zeugt der Hell gestaltete Eingangsbereich mit Eiche Parkettboden vom offen und moderne Wohnstiel. Die Immobilie wird mittels Gas-Fußbodenheizung in allen Räumen und einem modernen Holz-Kamin im Wohn-/Essbereich beheizt.. Zudem sind die Fenster des Einfamilienhauses mit Dreifachverglasung ausgestattet, was im Gesamten zu einer effizienten Energieausnutzung führt. Die Photovoltaikanlage mit ca. 7,8 KW und Speicher sowie eine Wollbox Anschluss in der Doppel Garage runden das ganze ab.Der Großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Südost-Terrasse, die Ihnen viel Platz für Sonnenstunden im Freien bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen.Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. kinderfreundlich angelegte und großzügige Garten verfügt über viel Fläche zum Spielen und Entspannen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Raum für zwei Fahrzeuge und Raum für einen Werkstattbereich. Vor der Garage finden zwei weitere Pkw Platz. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Oettingen i.Bay. In der Umgebung liegen die Orte Oettingen in Bayern und Wassertrüdingen. Zwei Grün- und Parkanlagen und einen Tierarzt erreichen Sie in der Nachbarschaft. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: -Moderne Schließanlage mit Camara Fingerscan -9000 Liter Wasserzisterne mit Pumpe-Photovoltaik 7,8KWca. Mit Speicher -Walbox Ladestation-Raffstor Eklektrische Rollläden-Eiche Parkettboden-Zwei Hochwertige Einbauküchen vom Schreiner-Klimaanlage -Entkalkungsanlage-3 Moderne Bäder mit Lüftungsanlage-Schüco Einbruchsichere Fenster- Provision: provisionsfrei
