Kaufpreis 979.500 €
22395 Hamburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 979.500 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gebaut wird ein Doppelhaus mit jeweils zwei hochwertigen Wohneinheiten in idyllischer Lage im Stadtteil Hamburg Bergstedt. Die Immobilien überzeugen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein schönes Zuhause bietet.Es handelt sich zum einen um zwei Wohneinheiten (WE 1 und WE 3) mit jeweils 5 Zimmern verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt jeweils ca. 139m². Jede Haushälfte ist mit einem großzügigen Vollbad, einem Dusch-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil, so dass von innen wie von außen ein eleganter Eindruck hinterlassen und ein komfortables Wohngefühl geboten wird.Des Weiteren stehen zwei attraktive Wohneinheiten im Ober- und Staffelgeschoss mit jeweils 4 Zimmern zum Verkauf. Diese Einheiten (WE 2 und WE 4) haben eine Größe von 100m². Sie sind ebenfalls mit einem großzügigen Vollbad sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Eine Dachterrasse rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohneinheit 1 (WE 1 - siehe Lageplan).Großformatige Fliesen und Echtholzdielen aus Eiche gehören bei allen Einheiten neben einer umfangreichen Elektroausstattung sowie hochwertigen Sanitärobjekten zum exklusiven Ausstattungspaket.Die Kaufpreise verstehen sich für die bezugsfertigen Einheiten inklusive Grundstücksanteil (nur WE 1 und 3), Gartengestaltung und sämtlicher Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.Eine detaillierte Übersicht der Ausstattung können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.Die Wohnanschrift befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und grün gelegenen Straße in Hamburg Bergstedt in Sackgassenlage. Ausstattung: Geprägt wird das Ausstattungskonzept der Wohnräume von hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz. Folgende hochwertige Ausstattung ist in dem angebotenen Preis enthalten:• Lichte Raumhöhe von ca. 2,57 m im EG, OG und teilweise SG• Das Vollbad und das Gäste-WC sind in jeder WE ausgestattet mit Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten• Zeitlose Eleganz: Hochwertige Parkettarbeiten und großformatige Fliesen in moderner Optik• Mamor-Fensterbänke in weiß• Multimediadosen in den Wohnräumen gemäß Baubeschreibung• Stahlbetondecken auf allen Geschossen• 3-fach verglaste Fenster• hochwertige Verblendfassade kombiniert mit zeitloser Putzfassade• eine außen aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Invertertechnologie zur Beheizung und zentralen Trinkwassererwärmung• jede Wohneinheit erhält eine eigene kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (zentrale Lüftungsanlage)• hochwertige Brüstungsabdeckungen & Fallrohre in grau, anthrazit oder schwarz• die Ober-/Staffelgeschosseinheiten erhalten je eine attraktive Dachterrasse mit WPC-Belag, die zum Entspannen einlädt• Außenfensterbänke in Granit• auf den Grundstücksflächen werden Geh- und Fahrwege, Stellplätze und Terrassenflächen, sowie auch Zäune hergestellt• die Gartengestaltung erfolgt mit Rasenflächen, Bäumen und Heckenbepflanzungen• inkl. stimmiger Haus-/ Treppenhaus und Gehwegbeleuchtung• Klingel- und Videosprechanlage inkl. Gegensprechanlage je Wohneinheit• freistehende, moderne Briefkastenanlage• 1 PKW-Stellplatz je Wohneinheit auf dem Grundstück• Eine Wallbox an den Stellplätzen je WohneinheitDer Baumbestand wird harmonisch in die neue Anlage eingegliedert, so dass von Anfang an eine stimmige Atmosphäre geschaffen wird. Lage: Die attraktive Einheit entsteht in einer ruhigen, familienfreundlichen und grün gelegenen Straße in Hamburg Bergstedt in Sackgassenlage. Hamburg Bergstedt grenzt an folgende Stadtteile: Im Westen an Lehmsahl-Mellingstedt, im Norden an Wohldorf-Ohlstedt, im Osten an Hamburg Volksdorf und im Süden an Sasel. Bergstedt ist Teil der Walddörfer - die ruhige Oase der Hansestadt. In diesem wald- und wiesenreichen Stadtteil leben vor allem junge Familien. Zahlreiche Reiterhöfe, Naturschutzgebiete und ein dörfliches Treiben prägen den Charakter des Stadtteils. Ein Mix aus pittoresken Reetdachhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern in ruhigen Wohnstraßen sowie das Naturdenkmal Timmermoor, die Naturschutzgebiete Hainesch/Iland und Rodenbeker Quellental und die Nähe zum Duvenstedter Brook und Volksdorfer Wald sorgen für ein attraktives Wohnumfeld für junge Familien, die gerne Zeit in der Natur verbringen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Bäckerei liegen fußläufig ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Diverse Sportangebote (Tennis, Tischtennis, Fußball und Hockey) sind ebenfalls im Stadtteil Bergstedt zu finden. Auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vom Furtredder gelegen. So sind beispielsweise die Grundschule Bergstedt und die Rudolf-Steiner-Schule sowie Stadtteilschule Bergstedt gut erreichbar. Auch die Kindertagesstätte „Bergstedter Scheune“ und Kita Elbkinder liegen in der Nähe des Furtredders. Provision: provisionsfrei
