Kaufpreis 194.900 €
66822 Lebach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 194.900 €
Größe: 130 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Idyllisches Einfamilienhaus zu verkaufen (Seitenstraße)Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter. In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge, Dachfenster Velux, Terrasse komplett neu gefliest und überdacht mit direktem Zugang zum Garten/TeichNeuwertige KücheSanierung der Badezimmer (1x saniert, 1x renoviert) sowie Neugestaltung des Grundrisses (Zusammenlegung des Wohn- und Esszimmers) und zuletzt ein Neuanstrich der Innenwände. Das ca. im Jahr 1953 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine neuwertige Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und haben den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder).Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet. Ein angelegter Teich mit Goldfischen sowie ein Gerätehaus runden die Gestaltung des Gartens ab.Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einem Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in weiß/grau gehalten. Des Weiteren stehen hier drei Zimmer zur Verfügung.Kellerbereich: Zwei Heizungs-/Kellerraum und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage und einen Stellplatz.Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt zur Einsicht selbstverständlich vor.Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeDD Homes Immobilien Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizungsraum Badezimmer + weitere zwei Zimmer + Zugang zur Garage und GartenObergeschoss: WohnzimmerKüche EsszimmerTerrasseBadezimmerFlur (Eingang) Obergeschoss: Badezimmer3 weitere Zimmer Besichtigungstermine: Je nach VereinbarungDas Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. zahlbar sofort nach Abschluss des Kaufvertrags und Rechnungsstellung.
