Kaufpreis 395.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In beruhigter Lage und in direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, kommt diese lichtdurchflutete DG-Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit Maisonette-Bereich. Das 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen auf. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt im ersten DG über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad, ein WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eine großzügige Küche. Ergänzt wird der Wohnbereich um die ausgebaute Maisonette-Etage im zweiten Dachgeschoss, welche derzeit als Atelier genutzt wird. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Schlaf- sowie Homeofficebereich. Das erste Dachgeschoss ist mit Echtholz-Dielen und Kunstharzboden ausgestattet. Das zweite Dachgeschoss verfügt ebenfalls über Kunstharzboden. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung ein. Lagebeschreibung: Die Lage vereint die Vorzüge einer Halbhöhenlage mit grüner Umgebung und vielen praktischen Annehmlichkeiten. Das Höhenfreibad Killesberg, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Feuerbach bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem verfügt es über günstige Verkehrsanbindungen nach Stuttgart durch Stadtbahn und Bus. Die Stadtbahnhaltestelle U6 und das Feuerbacher Zentrum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW sind es nur wenige Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem bietet die Lage einen günstigen Anschluß an die Autobahn. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
