Kaufpreis 1.690.000 €
14482 Potsdam
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einem lebendigen Bezirk von Potsdam liegt diese Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Ortsteil besticht durch seine Vielfalt und seine kulturelle Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, von kleinen Lebensmittelgeschäften bis hin zu Supermärkten. Für kulinarische Genüsse bieten diverse Restaurants eine breite Auswahl an internationalen Speisen und lokalen Delikatessen.Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit einer Reihe von Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung. Pendler haben somit eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum.Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Verschiedene Bildungseinrichtungen bieten eine erstklassige Ausbildung für Kinder jeden Alters. Zahlreiche Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, darunter Parks und Spielplätze für die jüngsten Bewohner.Für Freizeitangebote ist ebenfalls gesorgt, mit Sporteinrichtungen, Kinos und kulturellen Veranstaltungsorten in der Umgebung. Die lebendige Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Menschen jeden Alters und Interesses. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse- Gartenhaus/Schuppen- Eckbadewanne/Whirlpool- Einbauküche + hochwertige Villa+ Baujahr 2004+ private Anliegerstraße für ruhige Umgebung + ca. 174,43 m² Wohnfläche + ca. 70,96 m² Nutzfläche im Souterrain+ Südwest Ausrichtung+ Kamin+ Terrasse bzw. Balkon je Etage+ ca. 25 m² Dachterrasse+ Fußbodenheizung über 4 Etagen + Sauna + Bar+ Werkstatt+ Möglichkeit für Personenaufzug vorhanden Objekt: Diese im Jahr 2004 erbaute Villa im Stil der italienischen Baukunst liegt im wunderschönen Stadtteil Klein Glienicke. Erreichbar durch eine private Anliegerstraße gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die exklusive Immobilie besticht schon von Außen mit beiger Fassade und blauen Klappläden sowie einem großen Doppelcarport. Innen bietet die Immobilie eine hochwertige Ausstattung auf ca. 174,43 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich bietet das Souterrain weitere ca. 70,96 m². Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Jede Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet auch eine Terrasse oder einen Balkon. Das Highlight: Die Südwest Ausrichtung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Wohnbereich auf die einladende Terrasse und in den Garten. Dieser ist wunderschön angelegt und begeistert mit Südwest-Ausrichtung sowie mit Bewässerungsanlage und Beleuchtungssystem. Der Wohn-und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen herrlichen Kamin. Eine Einbauküche mit hochwertige Einbaugeräten ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Balkon, der mit allen 3 Schlafzimmern verbunden ist. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitszimmer und verfügt mit ca. 25 m² großen Dachterrasse über ein weiteres Highlight.Das Souterrain rundet das Eigenheim mit einer finnischen Sauna inkl. Ruheraum und einem weiteren Raum ab. Die Fenster des Objekts sind mit einer hochwertigen Dreifachverglasung ausgestattet, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert.Weitere Highlights der Immobilien wie einer eigenen Bar und einer Werkstatt im Souterrain zeigen wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,96 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
