Kaufpreis 362.500 €
52499 Baesweiler
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 362.500 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Baesweiler, eine lebendige Stadt, beheimatet rund 28.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 28 Quadratkilometern. Sie besteht aus sieben Stadtteilen innerhalb der StädteRegion Aachen und liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Aachen.Das Objekt ist optimal gelegen: sowohl eine umfassende und alle Bereiche abdeckende Infrastruktur als auch Erholungsflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Burg Baesweiler bietet als Kulturzentrum für viele Veranstaltungen einen malerischen Ort mit besonderem Flair und toller Atmosphäre.Der Sport + Bürgerpark lädt zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten (Tennis- sowie Fussballplatz, Skateranlage, Hallenbad...) für jung und alt ein.Erholung und weitere Freizeitgestaltung bietet der Carl-Alexanderpark in nur 1,5 km Luftlinie entfernt, der für seine Innovative Konzeption den deutschen Landschaftsarchitekturpreis erhalten hat.Eine gute Verkehrsanbindung (B56 / B57 / A44) sowie ein umfangreiches ÖPNV-Netz runden die gute Lage ab. Ausstattung: - sehr zentrale Lage- große Wohn- und Nutzfläche- Wohnzimmer und große Terrassen in südöstlicher Ausrichtung- großer Garten- Fenster 1994 erneuert (Fenster Anbau von 2002)- Ölheizung 2002 erneuert- Einbauküche - Kaminzimmer- Garage und zwei Außenstellplätze Objekt: Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Baesweiler!Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine Vielzahl überzeugender Merkmale aus. Mit einem gut durchdachten Grundriss bietet sie 175 m² Wohnfläche, sowie zusätzliche 50m² im Keller, die jeden Wohntraum Realität werden lassen.Im Erdgeschoss finden Sie ein renoviertes Gäste-Bad mit Dusche, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein gemütliches Kaminzimmer vor. 2002 wurde südlich zum Garten hin ein lichtdurchfluteter Anbau als Wohnzimmer mit Flachdach errichtet, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne und drei gut geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Räume, ideal für Hobby, Gäste, Arbeit oder weitere Schlafräume.Der wunderschöne Garten ist optimal ausgerichtet und verfügt über 2 Terrassen, die den ganzen Tag Sonnenbaden oder Entspannen im Schatten ermöglichen.Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage und zwei Außenstellplätze.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
