Kaufpreis 725.000 €
81679 München
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bogenhausen, im Osten Münchens gelegen, kombiniert urbanes Leben mit Exklusivität und bietet höchste Lebensqualität. Dieses gehobene Wohnviertel zeichnet sich durch reiche Geschichte und Kultur aus. Es verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verbinden Bogenhausen mit der nahen gelegenen Münchner Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A94 eine gute Anbindung.In Bogenhausen finden sich edle Boutiquen, feine Restaurants und charmante Cafés.Bildung wird großgeschrieben, die zahlreichen renommierten Schulen und Kindergärten zeugen davon.Der Englische Garten, die grüne Lunge des Viertels, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein. Sportvereine und Fitnessstudios bereichern das Freizeitangebot.Kulturell hat Bogenhausen viel zu bieten: Erstklassige Theater und Galerien sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck garantieren das reiche kulturelle Angebot des Viertels. Ausstattung: - Fischgrätparkett in allen Aufenthaltsräumen- Wannenbad mit Fenster- separates WC- Einbauküche- aktuell vermietet für ca. 1.700 € (mtl. Nettokaltmiete)- Süd-Westbalkon- gefragte Lage am Herkomerplatz- Hochparterre- Zentrale Lage- Tolle Anbindung an alle ÖPNV- Kunststofffenster- separates Kellerabteil- uvm. Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung in der ehemaligen Beletage des Hauses.Neben drei schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich zu dem großen Süd-Westbalkon ist der Garten etwas ganz Besonderes bei dieser Wohnung. Durch seine Uneinsehbarkeit bietet er sich perfekt zum Erholen an.Alle Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Beide großen Schlafzimmer (ca. 20 Qm) verfügen über einen Zugang zum Süd-Westbalkon. Hier lassen sich bei einem Sundowner auch die Sonnerstrahlen genießen.Ein weiteres Highlight ist das Wannenbad mit Fenster, ergänzt durch ein separates WC. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt wenig Wünsche offen.Aktuell ist die Immobilie für ca. 1.700 € monatlich (Nettokaltmiete) an vermietet. Details zu den Mietern und zum Mietvertrag liefern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie auch zur Innenstadt, eignet sich diese Wohnung ebenfalls als Kapitalanlage.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Stichworte: Nutzfläche: 90,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
