Kaufpreis 699.000 €
58509 Lüdenscheid
Größe 477 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Größe: 477 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze6 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.300,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.162,40 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr stadtzentralen Lage von Lüdenscheid. Läden für den täglichen Bedarf sind durch einen in der Nähe befindlichen REWE, ALDI sowie DM gegeben. Die Autobahnauffahrt A45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit liegt eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz vor. Objekt: Dieses 1990 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit identischen Wohnungsgrößen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Balkon sowie ein Kellerraum. Des Weiteren sind 4 Garagen sowie 1 Doppelgarage integriert und 2 Außenstellplätze sind ebenfalls unmittelbar auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie weist insgesamt eine ca. 477,76 m² große Wohnfläche auf.Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 32.162,40 € p.a.. Somit besteht noch einiges an Mietsteigerungspotential!Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Zentralheizung. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
