Kaufpreis 495.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rantum - ein idyllisches Inseldorf in den Dünen. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.In einer ruhig gelegenen Nebenstraße befindet sich das Appartementhaus mit insgesamt zehn Einheiten. Das Grundstück bietet direkten Blick auf das Wattenmeer und vermittelt ein Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens für Urlauber sowie für Bewohner in der Umgebung. Ausstattung: Vermietung Rose & RoseVerwaltung Ferdinand & SohnTeppich im Wohn-/ EssbereichPVC in der KücheFliese (weiß) im BadSonnenkuhle mit SüdausrichtungAlle Whg. außer Nr. f.d. reine Ferienvermietung. Nur 1 kann auch DauerwohnenRose, Kienle und Engelmann (Bauträger)MWI am 29.11.2023 von MM mitgeteilt. Ca. 10-10,5 k/qm. Weitere Infos folgen. Vertrieb möglicherweise zu Ostern beginnen. Korridor 6-9 Monate. Provision 3,57% pro Seite Objekt: Das Reetdachanwesen "Heefkant" liegt im Süden des Inselortes Rantum, in exklusiver Lage, umgeben von weitläufig stehenden Reetdachhäusern. Hier genießen Sie die einzigartige Aussicht auf das Wattenmeer und die Salzwiesen. Das gepflegte Grundstück weist insgesamt eine Fläche von ca. 1.135 m² auf und ist von Friesenwällen und Sylter Rosen umsäumt. Die charmante Wohnung umfasst zwei Ebenen plus Zugang und Vorflur im Erdgeschoss. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusammen ein Duschbad mit Fenster, einen Wohn- und Essraum, eine Einbauküche (inkl. moderner Herd mit vier Induktionskochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler etc.) sowie eine Schlafgalerie. Vor dem Haus befinden sich die Parkplätze der Anlage, ein Fahrradständer sowie die erneuerte Kellertreppe mit Zugang zu dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.Dem Wohnungseigentum zugeordnet ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und eine eigene Sonnenkuhle mit Strandkorbstellplatz in Südausrichtung des idyllischen Gartens. Die Dachseiten im Norden, Süden und Westen wurden im Herbst 2023 neu gedeckt. Die westliche Fassade des Hauses erhält zeitnah einen neuen weißen Anstrich. Darüber hinaus wurde eine neue Hebeanlage verbaut und die Drainage erneuert.Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.Fragen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin an! Sonstiges: Rantum Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
