Kaufpreis 152.000 €
34130 Kassel
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 152.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchditmold ist mit seinen ca. 11.000 Einwohnern einer von Kassel 23 Stadtteilen.Durch seine Lage und Angrenzung an Wilhelmshöhe, den vorderen Westen und auch Harleshausen ist Kirchditmold seit jeher einer der beliebtesten Wohnorte Kassels und bietet neben einer ruhigen und vor allem grünen Wohnlage vor allem ein dörfliches Flair. Der Bergpark Wilhelmshöhe mit der Kurhessen Therme liegt Ihnen zu Füßen und ist in 4 Auto- oder Fahrradminuten erreicht.Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Supermarkt (Nahkauf) ist nach 8 Min erreicht.Die nächste Haltestelle mit der "Teichstraße" liegt in gleicher Entfernung. Von hier aus fahren sowohl Bus als auch Bahn in alle Richtungen. Außerdem bietet Kirchditmold eine Vielzahl von Restaurants in direkter Umgebung Objekt: Frisch aufgeteilt und vollvermietet ab 4% Rendite!Dieses 6 Fam.Haus mit nagelneuer Heizung + Dämmung finden Sie in Kirchditmold in direkter Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe.Seien Sie der erste, neue Eigentümer im Haus und sichern Sie sich eine (oder mehrere) der nun 6 freigewordenen Wohnungen in Kassels grünster Lage - hier liegt Ihnen der Bergpark samt Herkules zu Füßen!Hier angeboten: EG links.Ihre neue Eigentumswohnung besticht durch eine in 2021 erfolgte Komplettrenovierung von Küche über Böden bis zu den Wänden (Mieterleistung): Sanierungsstau adé!In diesem Zuge wurde ein neuer Laminatboden verlegt, welcher zusammen mit den geweißten Wänden für ausreichend Helligkeit in der Wohnung sorgt.Die Küche ist ebenso neu und im Mieterbesitz. Der Grundriss und die Lage sprechen für sich: ideal auf 2 Zimmer aufgeteilt und vom zentralen Flur aus zu erreichen bietet Ihnen jedes Zimmer einen zeitlosen Charme und Kunststofffenster, welche erst in 2015 neu installiert wurden.Angrenzend an das über 22qm große Wohnzimmer verfügt die Wohnung zudem über einen großen Südbalkon mit Blick in den Garten.Das Positive: hier schauen Sie nicht vor andere Häuser, sondern ins Grüne und in Ihren eigenen Garten (Gemeinschaftseigentum). Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 14,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
