Kaufpreis 800.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Poppenbüttel: Ihr exklusives Zuhause im Hamburger StadtteilInmitten des charmanten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen zu verwirklichen. Geprägt von grünen Alleen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung, bietet dieser exklusive Stadtteil alles, was anspruchsvolle Käufer sich wünschen.Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ruhiger Wohnidylle und urbanem Lebensstil. Poppenbüttel besticht durch seine malerische Umgebung mit weitläufigen Parks, Wäldern und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das pulsierende Herz Hamburgs zu bieten hat.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Hamburgs Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Hauptbahnhofs sowie die Nähe zur Autobahn A7, während der nahegelegene Flughafen Hamburg für bequeme Reisen in alle Welt sorgt. Für Familien bieten die renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung optimale Bildungschancen für ihre Kinder.Das projektierte Neubauprojekt verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition. Poppenbüttel gilt als einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und genießt einen exzellenten Ruf für seine hohe Lebensqualität und seine attraktiven Immobilienwerte.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihren Wohntraum in Poppenbüttel zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung: Gerne möchten wir Sie auf folgende Details unseres Immobilienangebotes hinweisen.- Zwei Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten - Baubeginn nachdem mindestens zwei verkauften Einheiten- Bauzeit nach Projektbeginn ca. 12 Monate- Wohn- und Nutzfläche einer Doppelhaushälfte von ca. 125 m².- KFW-Effizienzhaus 55 EE- Luft Wärmepumpe von Viessmann Typ Vitocell- Schüco Fenster und Türen- Villeroy & Boch- Einheitliche Gestaltung mit Rollrasen und Betonpflastersteinen- Terrasse mit Betonsteinplatten oder Hartholz (Bangkirai)- Anthrazitfarbener Stabmattenzaun- Elektrisch betriebene Rollläden für alle Fenster- Fußbodenheizung im Erd- und ObergeschossMöglichkeit zur Durchführung von Eigenleistungen nach Übergabe der Gesamtleistung. Für eine Ausstattungsliste sprechen Sie uns gerne an. Diese bietet einen detaillierten Überblick über die geplanten Bau- und Ausstattungsmerkmale der Doppelhäuser in Poppenbüttel. Objekt: Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer exklusiven Neubau-Siedlung! Wir präsentieren stolz unser neuestes Projekt: charmante Doppelhaushälften mit modernster Ausstattung und durchdachtem Design.Jede der projektierten Doppelhaushälften bietet rund 125 m² Wohn- und Nutzfläche, perfekt verteilt auf zwei Etagen. Die Grundstücke, die zwischen großzügigen 243 und 404 m² liegen, werden nach Weg geteilt und bieten somit ein optimales Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Unsere Häuser sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit dem KFW-Effizienzhaus 55EE-Standard sind Sie nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik, sondern sparen auch langfristig Kosten und Ressourcen.Das Herzstück jedes Hauses ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Schüco Fenster und Türen sorgen nicht nur für ein Maximum an Lichteinfall, sondern auch für Sicherheit und Langlebigkeit. Die Sanitärausstattung von Villeroy & Boch verleiht den Badezimmern eine luxuriöse Note, während die großzügige Deckenhöhe von bis zu 2,96 m ein Gefühl von Weite und Freiheit schafft.Genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit dank Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe von Viessmann Typ Vitocell. Für eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür sorgt der gepflegte Rollrasen, der die Außenanlage verschönert und zum Verweilen einlädt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Außenstellplatz, der Ihnen maximalen Komfort bietet.Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses exklusiven Neubauprojekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Sonstiges: DSGVO:Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.GELDWÄSCHEGESETZ:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass derMakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
