Kaufpreis 275.000 €
33775 Versmold
Zimmer 8
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 8
Größe: 126 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse einer kleinen Wohnsiedlung. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist das Versmolder Zentrum in ca. 5-10 Minuten schnell erreicht. Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (25 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- Teilkeller Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 126 m² Wohnfläche und umfassen weitestgehend die Wohnräume des Hauses. Somit stehen auf der linken Seite des Eingangsbereichs eine geräumige Einbauküche, das große Wohnzimmer mit ausreichend Fläche für einen Essbereich und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Auf der Rechten des Flures befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, welcher optimal als Waschküche genutzt werden kann und ein weiteres Zimmer, welches Zugang auf einer der beiden vorhandenen Terrassen bietet. Geradeaus den Flur entlang kann die zweite Terrasse mit Südausrichtung betreten werden. Die Holztreppe hinauf, befinden sich hier auf ca. 80 m² Nutzfläche fünf gut dimensionierte Zimmer. Eines dieser Zimmer gewährt zudem Zutritt auf den, ebenfalls nach Süden ausgerichteten, Balkon. Ein Badezimmer mit Dusch-Wanne und eine kleine Küche runden das Angebot ab. Neben Renovierungsarbeiten empfiehlt es sich, auch energetische Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Objekt: Das ursprünglich 1938 erbaute Wohnhaus wurde 1960 um einen Anbau und 1986 um zwei Garagen erweitert. Mit drei Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und als Nutzfläche insgesamt fünf Zimmer, einer Küche und Badezimmer im Obergeschoss bietet dieses Haus ein umfangreiches Wohnangebot - ideal für eine Familie mit Platzbedarf. Das großzügige Gartengrundstück kann auf vielfältige Weise gestaltet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
