Kaufpreis 2.500.000 €
81371 München
Zimmer 4
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 4
Größe: 214 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkomen! In Ihrem neuen Zuhause – Diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit Galerie auf über 200qm bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Treten Sie ein und genießen Sie die Freiheit und Großzügigkeit dieser einzigartigen Residenz, die mit ihrer offenen Raumgestaltung und einer atemberaubenden Raumhöhe von über 5 Metern, ein unvergleichliches Wohnambiente schafft. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Merkmalen dieser Traumresidenz verzaubern. Der über 70 qm große Wohn -und Essbereich besticht durch seine offene Raumgestaltung. Genießen Sie das Gefühl von Weite und Freiheit in den einzelnen Räumen, die dank der bodentiefen Fenster stets von Sonnenlicht durchflutet sind.Die Fußbodenheizung und der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der hochwertige Eichenparkettboden und der edle Sandsteinboden im Entrée, im Wohnzimmer und in der Küche, verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.Exklusive Ausstattung: Die exquisite Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellnessoase mit Sauna und Marmorbad, das mit einer großen Eckbadewanne und einer luxuriösen Dusche ausgestattet ist. Die Einbauküche mit Mamorarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einem der drei Balkone, oder der über 36qm großen Terasse, die eigens mit offenem Kamin ausgestattet ist. Dank der durchdachten Einbauschränke im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.Innovative Heiztechnologie:Im November 2023 wurde im Haus eine neue zentrale Renewable Wasserstoff Ready Heizung eingebaut, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Gewerbeeinheiten im Haus:Zusätzlich zu Ihrer Wohnung befinden sich im Haus zwei Gewerbeinheiten, darunter ein renommiertes Architekturbüro und eine etablierte Anwaltskanzlei.Sicherheit und Privatsphäre: Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Die Wohnung ist mit zwei robusten Stahlsicherheitstüren ausgestattet, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre bieteten. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, während eine Alarmanlage im Fall Ihrer Abwesenheit für ein Gefühl der Sicherheit sorgt. Glasfaseranschluss:Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der Ihnen ultraschnelles Internet und eine stabile Verbindung für Ihre digitalen Bedürfnisse bietet.Optionaler Tiefgaragenstellplatz:Für zusätzlichen Komfort stehen optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. So haben Sie Ihr Auto immer sicher und bequem direkt vor Ihrer Tür.Und..Ihr Traum vom exklusiven Wohnen in München wird wahr!Erleben Sie ein Leben voller Komfort in dieser exklusiven Penthousewohnung mit Galerie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Lagebeschreibung: Entdecken Sie die Schönheit des Flaucher Erholungsgebiets und der anliegenden Parkanlagen, nur einen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt. Spazieren Sie entlang der malerischen Isar, genießen Sie Picknicks im Grünen oder erleben Sie sportliche Abenteuer wie Surfen an der nahegelegenen Isarwelle oder Klettern im Kletterpark und erleben Sie Ihre Freizeit auf dem Tennisplatz oder dem Golfplatz Thalkirchen, beide ebenfalls in unmittelbarer Nähe Ihrer Penthousewohnung.Erkunden Sie die vielfältige Gastronomieszene Thalkirchens und lassen Sie sich von bayerischen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten verwöhnen oder erleben Sie eine Welt voller exotischer Tiere im Tierpark Hellabrunn, einem der beliebtesten Zoos Deutschlands. Provision: provisionsfrei
