Kaufpreis 99.000 €
44575 Castrop-Rauxel
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Castrop-Rauxel. Castrop-Rauxel liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Straße ist eine bedeutende Straße in der Innenstadt, die von Geschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben gesäumt ist.Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Stadtleben, Fußgängerzonen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch der Castrop-Rauxeler Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was die Anbindung an den Nahverkehr erleichtert.Castrop-Rauxel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, darunter Parks, Museen und Veranstaltungen. Die Stadt liegt in der Nähe des Naturparks Hohe Mark und des Naherholungsgebiets Halde Hoheward, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.Die Autobahnen A42 und A45 verlaufen in der Nähe von Castrop-Rauxel, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen sind ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt handelt es sich bei der Adresse um eine zentrale und lebendige Lage mit einer vielfältigen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | CAS Lunastraße (circa 80 Meter)Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd (circa 1,2 Meter) Ausstattung: Die gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 61,46 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Castrop-Rauxel. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden ist ein Backofen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierung und Renovierungen wurden im Jahr 2022 vom neuen Mieter vorgenommen. Ebenfalls wurden 2023 die Fenster erneuert. Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Der Hausmeister ist seit über 20 Jahren Eigennutzer, wohnt ebenfalls im Haus und deshalb mit der Anlage sehr vertraut. - Die Wohnräume sind mit langlebigen Linoleum und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und wird von einer Verwaltung gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 9 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
