Kaufpreis 119.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 7
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 7
Größe: 104 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tiftlingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und liegt gut einen Kilometer südwestlich von Duderstadt. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 900 Einwohner. Eine Grundschule ist direkt im Ort. Kindergarten und weiterführende Schulen befinden in Duderstadt.In Duderstadt selbst finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38. Somit ist Tiftlingerode verkehrgünstig in alle Richtungen angeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser in der Straße- Rollladen Objekt: Dieses schön gelegene Einfamilienhaus ist massiv gebaut und befindet sich in einem Wohngebiet in Ortsrandlage von Duderstadt OT Tiftlingerode.Es wurde 1956 erbaut, wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt und nach Vereinbarung frei. Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche im EG und OG von ca. 104 m² und ist voll unterkellert. Das freistehende Einfamilienhaus hat ein Satteldach und ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1979, teilweise jünger und sind mit Doppelisolierverglasung versehen. Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Elektrik wurde erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse. Hier kann man seinen Traum im Grünen verwirklichen!Aufteilung:Das Erdgeschoss hat ca. 56 m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Das Obergeschoss ist ca. 48 m² groß. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Küche und ein Badezimmer.Das Dachgeschoss besitzt eine Ausbaureserve.Das Kellergeschoss beherbergt die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 und bietet eine großzügig bemessene Nutzfläche mit ausreichend Stauraum. Das Wohnhaus ist gepflegt und bietet Raum, um sich Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
