Kaufpreis 310.000 €
45768 Marl
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage Lage: In angenehmer Wohnlage von Marl-Brassert finden Sie Ihr neues Zuhause. Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert, mit heimeliger Atmosphäre, können Sie erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Isoverglasung und Rollläden, Fliesen- und Laminatbodenbelag.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (2009).Wenn Sie keine Lust auf Renovierung haben, sind Sie hier genau richtig! Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage sollten Sie unbedingt beachten!Aufgrund der Größe, des Zuschnitts und der Lage des Grundstücks werden hier bereits viele Wünsche erfüllt!Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Hier befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Essplatz sowie das großzügige Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus gelangt man in den ansprechenden, pflegeleicht gestalteten Garten in Südlage mit Gartenhaus.Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Treppengestaltung in der Eingangsdiele. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, Fitness- oder Entspannungsraum. Ebenso ist im Dachgeschoss der Heizungsraum untergebracht. Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie u.a. den Hauswirtschaftsraum. Für Erholung nach stressigen Tagen nutzen Sie doch einfach die Sauna oder feiern Sie eine Party mit Ihren Freunden im Partykeller!Den PKW kann man bequem in der direkt neben dem Haus zugehörigen Garage parken.Diese charmante, liebevoll gehegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, dennoch verkehrsgünstig gelegen, und wurde auf einem Erbpachtgrundstück im Jahre 1989 errichtet.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 63 Jahre! Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 1.365,24 €. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 63 Jahre, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
