Kaufpreis 340.000 €
83093 Bad Endorf
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden und großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Der großzügige Balkon, etwa 25 m² groß, ist hälftig in die Wohnflächenberechnung einbezogen.Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist voll funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr ganz den heutigen modernen Standards. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist hell gefliest, die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend.Im Schlafzimmer bietet ein praktischer Einbauschrank viel Stauraum. Die Teppichböden in den Schlafräumen stehen zur Erneuerung an oder könnten durch Vinyl oder Parkett ersetzt werden.Obwohl die Wohnung keinen eigenen Stellplatz bietet, stehen in der hauseigenen Tiefgarage in regelmäßigen Abständen Mietmöglichkeiten zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 397 Euro pro Monat.Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine helle und gut gelegene Immobilie suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch. Dies gewährleistet Ihnen als Eigentümer eine konstante Einnahmequelle und eine schnelle Vermietung der Wohnung mit einer Nettojahresmiete von ca. 12.500 € pro Jahr. Ob als renditestarke Investition oder als langfristiger Wohnsitz bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt malerisch hinter dem Volkstheater an den Bangleisen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, wo nur gelegentlich ein Zug vorbeifährt. Diese idyllische Lage bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner, die die Ruhe schätzen.Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zum Zentrum von Bad Endorf ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Mobilität weiter verbessert.Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Direkt vor Ort gibt es ein Theater und eine Therme, die für Unterhaltung und Entspannung sorgen. Die Naturlandschaft rund um Bad Endorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Spaziergänge am Simsee oder Chiemsee und Wanderungen in den nahegelegenen Bergen. Insgesamt bietet die Gegend eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Besichtigungstermine: Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Provision: 3% inkl. MwSt
