Kaufpreis 650.000 €
21717 Fredenbeck
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Fredenbeck. Schwinge ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Fredenbeck, eingebettet in die idyllische Landschaft des Alten Landes in Niedersachsen. Mit seinen charakteristischen Reetdachhäusern und den gepflegten Bauernhöfen strahlt Schwinge den Charme einer traditionellen ländlichen Gemeinde aus.Das Zentrum von Schwinge wird von einer charmanten Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert geprägt, die über die sanften Hügel der Umgebung ragt. Umgeben von saftig grünen Feldern, Obstgärten und kleinen Wäldern bietet Schwinge eine friedliche Atmosphäre, die Besucher und Einheimische gleichermaßen genießen.Entlang der ruhigen Dorfstraßen finden sich gemütliche Cafés und kleine Läden, in denen regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Ein Spaziergang durch die engen Gassen offenbart liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, die Zeugnisse der Geschichte und des traditionellen Handwerks sind.Die Umgebung von Schwinge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Fluss Schwinge bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und zur Bootsfahrt. In den warmen Monaten locken die umliegenden Obstplantagen mit köstlichen Früchten, die man direkt vom Baum pflücken kann.Für kulturelle Erkundungen lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Städtchens Stade mit seiner reichen Geschichte und den gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden. Auch die Hansestadt Hamburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.Die nächste Grundschule (Grundschule Mulsum) ist etwa 5 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schwinger Baum (circa 85 Meter)Bahnhof | Fredenbeck (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wartet auf seine neuen, kreativen Eigentümer. Das weitläufige, rund 3.798 Quadratmeter große Grundstück teilt sich auf in ca. 1.250 Quadratmeter Bauland sowie einer Waldfläche von rund 2.548 Quadratmetern - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!Neben dem Haus befinden sich hier derzeit eine Gartenlaube, ein Carport und ein Stellplatz im Freien. Die große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und eignet sich perfekt für gesellige Grillabende. Zudem können Sie hier den Blick ins Grüne genießen.Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre kreativen Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und 2021 teilsaniert. Unter anderem wurden 2021 das Dach teilsaniert, die Fenster im Erdgeschoss am 3.03.2021 (Marke Thermobel) sowie auch die Eingangstür mit Glasfenstern eingebaut. Im gleichen Jahr wurden zudem auch die Bäder sowie die Böden modernisiert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich drei weitere Nutzräume.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einer tollen Raumaufteilung. Hier verschmelzen baujahrestypische Elemente mit einer modernen, gepflegten Ausstattung.Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.Zur Innenausstattung gehören zudem eine moderne Einbauküche aus 2021 und zwei Tageslichtbäder samt Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Eine Holzheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus mit Wärme. Diese Holzheizung (Marke Atmos) ist für das Warmwasser sowie für die Heizungen im Haus zuständig. Nach Bedarf kann jedoch ein zweiter Energieträger installiert werden. Auf dem Grundstück befindet sich viel Holz, dass zum Heizen verwendet werden kann.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgestattet.- Es steht viel Holz in unzerkleinertem Zustand zur Verfügung, das außer zum Heizen auch für Bautätigkeiten verwendet werden kann.- Das Grundstück ist nicht an das örtliche Abwassernetz angeschlossen, entsorgt wird preisgünstig über die eigene Kläranlage.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
