Kaufpreis 484.700 €
90431 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 484.700 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude.» 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m²» alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse» Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 190 m²» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad» hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden» innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung» Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage» grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“(Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).GESAMTKAUFPREIS der Wohnung 6: 515.700,- €Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lagebeschreibung: Nürnberg Großreuth b. SchweinauAuf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen.Das Viertel im Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umgebung zum anderen eine sehr gute Infrastruktur, die für Jung und Junggebliebene ideal ist.Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Hainberg.In der näheren Umgebung unserer Wohnanlage finden sich ebenfalls zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.Durch die fußläufig in 5 Minuten erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenfalls gut angebunden sind Sie an die Nachbarstädte Fürth, Stein b. Nürnberg, Oberasbach und Zirndorf über die Südwesttagente. Nach Erlangen sind es etwa 22 Fahrminuten.Überzeugen Sie sich selbst von der großartigen Lage! ESW Bauträger GmbH: Qualität und Zuverlässigkeit seit 75 Jahren – mit dem ESW – Evangelisches Siedlungswerk. Ob Eigenheim oder Mietwohnung, Seniorenapartment, Eigentumswohnung oder Studentenwohnung – seit 1949 schafft die ESW-Unternehmensgruppe, das größte evangelische Wohnungsunternehmen in Deutschland, Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen.Ihr Vertrauen ist unser Antrieb. Hinweise: Die Angaben sowie die beigefügten Grundrisse dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf die Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe überprüft. Alle Zeichnungen/Visualisierungen entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Änderungen der Planung, der Bauausführung und Gestaltung bleiben vorbehaltlich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen und den Eintritt der vom Käufer mit dem Erwerb verbundenen wirtschaftlichen oder steuerlichen Ziele kann nicht übernommen werden. Maßgeblich für die Rechtsbeziehung der Beteiligten sind ausschließlich die genehmigten Baupläne sowie notariell beurkundeten Vertragsunterlagen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Bildrechte: ESW-Unternehmensgruppe Provision: provisionsfrei
