Kaufpreis 600.000 €
22177 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Entwicklungsgrundstück in der begehrten Fabriciusstraße 12 in Hamburg-Bramfeld vorzustellen. Mit einer Grundstücksgröße von 445 m² und einer möglichen Neubau-Wohnfläche von ca. 590 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauträger.Objektdetails:Grundstücksgröße: 445 m²Straßenfront: ca. 15 mGrundstückstiefe: ca. 36 mNeubau-Wohnfläche: ca. 590 m²Kaufpreis: 600.000 €Provision: 6,25 % inkl. MwSt.Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das bei Übergabe frei von Mietverhältnissen ist. Die Abrisskosten übernimmt der Käufer. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfs Bramfeld 73, der eine geschlossene Bauweise mit vier Vollgeschossen vorsieht.Entwicklungspotenzial:Das Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl von bis zu 0,5 und einer Bautiefe von 13,5 Metern vor. Dies ermöglicht eine attraktive Neubebauung, die perfekt in die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg passt.Standort:Die Lage des Grundstücks ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist nur 8,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen. Stichworte: GRZ: 0.42, Bundesland: Hamburg Provision: 6,25%Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
