Kaufpreis 306.000 €
24969 Großenwiehe
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 306.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde so attraktiv. Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen. Durch zwei Schulen, zwei Kindergärten, eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet. Ausstattung: Heizungsart: NahwärmeFußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate Sanitäre Ausstattung im Badezimmer: die sanitären Objekte sind in weiß kalkuliert, 1 Porzellanwaschtisch 65cm mit Halbsäule, 1 wandhängendes WC, 1 Duschanlage 90x90cm als flache Duschtasse oder bodengleich, BadewanneSanitäre Ausstattung im Gäste-WC: Waschbecken 50cm, wandhängendes WCgeplante Fliesenarbeiten im Badbereich 1,50m hoch Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und HWR-RaumFensterbänke in Carara microFenster- und Außentüren: in Kunststoff außen grau und innen weiß, Dreischeiben-Isolierverglasung, Uw-Wert 0,50Innentüren CPL-Türen mit Rundkante in allen gängigen DekorenEinbauküche, Malerarbeiten, Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Modernes Wohnambiente und zusätzlich eine hohe Energieeffizienz !!Diese geplante Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 40 Standard gebaut. Sie ist durch diesen Standard bis zu 100.000,00 € förderfähig.Die Immobilie verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offenem Bereich zur Küche, Diele mit offener Holztreppe zum Obergeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden bietet aktuell ein weitere Nutzfläche von ca.13,00m².Im Außenbereich werden die Auffahrt, die Zuwegung und die Stellplätze mit Granitsplit befestigt.Der vorhandene Boden wird plan verteilt und die Anlage des Gartens sowie der Terrasse erfolgt in Eigenregie.Der Baubeginn erfolgt, sobald eine der beiden Hälften, welche nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt werden, verkauft ist. Bei dieser angebotenen Wohneinheit Nr. 1 handelt es sich um die Hälfte mit dem kleineren Grundstücksanteil. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
