Kaufpreis 399.000 €
09306 Erlau
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1802
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Erzgebirgsvorland nahe der Talsperre Kriebstein, liegt die Gemeinde Erlau mit seinen ca. 3.505 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich in ca. 8 Kilometer nordwestlich von Mittweida und ca. 12 Kilometer östlich von Rochlitz entfernt. Zwei Bahnhöfe der Bahnstrecke Chemnitz - Riesa bieten gute Fernverbindungen. Das Objekt befindet sich an einer Dorfstraße. Die Umgebung trägt einen dörflichen Charakter. Die Wohngegend weist mehrere Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser auf. In der Umgebung befinden sich mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Kindergarten sowie ein Spielplatz. Ausstattung: Heizung über Nachtspeicheröfen und einzelne KaminöfenWarmwasseraufbereitung über el. Durchlauferhitzer und el. Boilerelektr. Fußbodenheizung im Bad OGBibliothekFerienwohnungWeinlager3 CarportsGartenteichAfrika LodgeBrunnenWerkstattScheunegroße Flächen für weiteres Ausbaupotential großes teilbares Grundstück Objekt: Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Ein ganz normales Einfamilienhaus ist Ihnen zu langweilig? Sie lieben die afrikanische Wohnkultur? Sie leben gern mit viel Platz mitten in der Natur? Sie werkeln gern selbst am Haus und im Garten? Dann sollten Sie sich dieses einzigartige Landhaus unbedingt anschauen. Das afrikanische Flair zieht sich durch das ganze Haus samt Grundstück. Das Erdgeschoss beherbergt eine Ferienwohnung mit Frühstücksterrasse, ein Bibliotheken-Zimmer sowie das Weinlager. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine Werkstatt mit anschließender Scheune. Im Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Hauptwohnung. Auch hier entspricht nichts einem normalen Wohnhaus. Ganz bewusst wurde der Charme des alten Gebäudes mit einem Schuss Afrika-Flair verbunden. Beheizt wird das Gebäude teilweise mit Nachtspeicheröfen sowie neuen Kaminöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Boilern und elektrischen Durchlauferhitzern. Im riesigen naturnahen Garten befinden sich der Gartenteich mit Steg und Schaukelplatz sowie die Afrika Lodge. Im hinteren Bereich verläuft der Crossener Bach. Im Bereich der ehemaligen Scheune sowie im kompletten 2. Obergeschoss gibt es noch riesige Ausbaureserven. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Crossen, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. MwSt.
