Kaufpreis 140.000 €
94094 Rotthalmünster
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobile liegt im Altstadtbereich von Rotthalmünster. Jegliche Infrastruktur ist fussläufig gut zu erreichen. Die Autobahn A 94 nach München wird in Kürze fertiggestellt sein. Ausstattung: Wohnfläche 90 m²Grundstücksfläche 105 m²Kleiner Garten im rückwärtigen Bereich mit Geräteraum, Werkstatt und Terrasse im GrünenRenovierte BäderDoppeltverglaste IsolierglasfensterOfenanschlussmöglichkeit vorhandenGaszentralheizung aus 2018Optional Stellplatz und Garage zuzüglich für 10.000 zu erwerbenSofort verfügbarImmobilie wird geräumt übergeben Objekt: Klein aber Oho! Reihenmittelhaus im Ortskern von Rotthalmünster!Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie. Es handelt sich um ein ursprünglich 1900 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus. Es wurde seither umfassend renoviert und modernisiert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist für seine Größe gut und gemütlich geschnitten. Erst 2018 wurde eine neue Gas Zentralheizung installiert, die Fenster wurden bereits erneuert. Das Badezimmer und das WC im Dachgeschoss wurden bereits saniert. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls bereits renoviert. Das kleine Häuschen besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss ist die Küche, sowie ein angrenzendes Esszimmer untergebracht. Von der Küche aus erreicht man den rückwärtig gelegenen schnuckeligen Garten. Hier findet man eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Auch eine kleine Terrasse für 2 Personen ist vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 105 m².Im Erdgeschoss ist noch das Hauptbadezimmer und der Hauswirtschaftsraum zu finden. Platzsparend ist im Badezimmer auch die Gastherme untergebracht. Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls schon erneuert. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer zu finden und ein Arbeitszimmer sowie bei Bedarf ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem WC, welches ebenfalls bereits erneuert wurde. Die Böden bestehen zum Teil aus Fliesen, Holzdielen und Parkett. Die Immobilie wird geräumt übergeben und ist kurzfristig verfügbar. Optional können ein Stellplatz und eine Garage für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
