Kaufpreis 190.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Hervorzuheben ist die ruhige und grüne Lage in Oberasbach im Landkreis Fürth mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. So laden Wald und Wiesen rund ums Jahr zu Erholung und Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle "Oberasbach Humboldtstraße" erreichen Sie in circa 2 Minuten. Ausstattung: + 2 Zimmer+ Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss+ Bodenbeläge: Vinyl, PVC und Fliesen+ Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)+ Loggia mit Süd-Ausrichtung+ Abstellraum+ Kellerraum+ Ölzentralheizung+ Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Objekt: Die gut geschnittene, helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten. Die Buslinien 71 und 72 liegen nur circa 150 m entfernt und sorgen für eine gute Anbindung nach Zirndorf und Nürnberg.Einziehen und wohlfühlen!Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet einen großzügigenWohn-/Essbereich mit anschließender Süd-Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der Wohnbereich freut sich über eine Erneuerung, damit Sie sich rundum wohlfühlen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich somit gleichermaßen für den Eigenbezug, wie auch als Kapitalanlage. Sonstiges: Courtage:3,00 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,00 % Käufer - Provision inkl. 19 % MwSt.
