Kaufpreis 339.000 €
20253 Hamburg
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hoheluft-West bietet eine hohe Lebensqualität und besticht durch die Vielzahl an kulinarischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Alster und eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Zentrum. Das Straßenbild ist durch elegante Jugendstilhäuser geprägt, die dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter verleihen und mit seinem urbanen Lebensstil jegliche Altersgruppen begeistert. Hier genießen die Bewohner die Ausgewogenheit zwischen lebhaftem sowie städtischem Treiben und den vielen Möglichkeiten sich zu entspannen. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Friseure, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte.Diverse Kitas und Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Spielplätze und eine Sportanlage befinden sich fußläufig in ca. 3 Minuten Entfernung. Freizeitbegeisterte finden durch die zahlreichen Angebote innerhalb Hamburgs immer eine Beschäftigung. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Eimsbüttler Park, der zu Spaziergängen am Weiher einlädt. Auch am Isebekkanal und der Osterstraße sind Sie von hier aus in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 m entfernt.Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet Hoheluft-West ideale Standortvoraussetzungen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Oase in Hoheluft-West, direkt im beliebten Generalsviertel! Diese liebevoll renovierte Wohnung besticht mit ganz besonderen raffinierten Details und lässt den Großstadttrubel rundherum vergessen. Die exquisite Ausstattung mit eigens maßgefertigten Möbeln überzeugt von der ersten Sekunde. Spätestens, wenn Sie vom individuell eingepassten Bartresen der Wohnküche in das endlos anmutende Grün blicken, wissen Sie, dass dies "Ihr" Platz und neues Heim zum Verlieben ist. Mit insgesamt ca. 35 m² bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kochecke. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie stets viel Tageslicht. Gleichfalls beschert Ihnen die Lage nach hinten, mit gebührendem Abstand zu den gegenüberliegenden Wohngebäuden, ausreichend Privatsphäre und ruhige erholsame Nächte.Das sehr gepflegte Gebäude wurde 1904 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig Cafés, Restaurants und Supermärkte, sodass Sie alle Vorzüge der Lage im beliebten Stadtteil Hoheluft-West ohne lange Wege genießen können.Diese Wohnung verbindet hanseatischen Lifestyle mit maritimer Eleganz und sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl in einer begehrten Lage Hamburgs. Sie sind jetzt schon begeistert? Fordern Sie gleich unser Exposé an und erfahren Sie weitere Details. Wir freuen uns, wenn Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren.Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche beruht auf der Angabe in der Teilungserklärung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
