Kaufpreis 240.000 €
63450 Hanau
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in Hanau Stadtmitte in einer ruhige Seitenstraße nähe Fußgängerzone. Die Wohnfläche verteilt sich über 69 m² auf 3 Zimmer (Laminat, Buche hell), eine Küche (gefliest), ein Bad (raumhoch gefliest) und den großzügigen Eingangsbereich, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar, die großen Fenster lassen sehr viel Licht herein. Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon, der Ausblick auf den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen. Im gemütlichen, gut geschnittenen Schlafzimmer haben Sie genügend Raum für ein Doppelbett und weiteres Mobiliar. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe zu der Galerie, wo sich ein weiterer geräumiger Raum befindet, den Sie als Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzen können. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, in der Sie in den kalten Wintermonaten wunderbar Entspannung finden werden. Des Weiteren verfügen Sie über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschafts-Waschküche im Keller einen Platz (mit eigenen Zählern für Strom und Wasser). Im Kellerbereich befindet sich auch ein Fahrradraum sowie die Haustechnik. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss und DSL sind hier verfügbar. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in Hanau Stadtmitte, alle erforderlichen Einrichtungen sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. In der sehr nahen Fußgängerzone finden Sie alles, was man zum Genießen und Leben benötigt: Cafés, Restaurants, Bücherei, Apotheke, Lebensmittel- sowie andere Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Bus-Anbindung an den Hauptbahnhof Hanau und auch andere Stadtteile ist vorhanden. Provision: 3,57% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer von Käufer und Verkäufer
