Kaufpreis 79.000 €
04808 Wurzen
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 30 km östlich von Leipzig gelegene Kleinstadt Wurzen gehört heute zum Landkreis Leipzig. Die Stadt hat eine recht interessante Geschichte aufzuweisen. Die erste Erwähnung der slawischen Siedlung stammt ca. aus dem Jahr 961. Die Burg und die Marktsiedlung bezogen ihre Bedeutung aus ihrer Lage am Übergang der Via Regia über den Fluss Mulde und deren Kreuzung mit einer alten Salzstraße von Halle nach Prag. Die Entwicklung der Stadt erreichte im 15. und 16. Jahrhundert einen ersten Höhepunkt, als die Bischöfe von Meißen zeitweise hier residierten. Infolge der stürmischen Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich auch Wurzen zu einer Industriestadt.Mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist Wurzen heute ein wichtiger Standort mittelständischer Betriebe. Einen wirtschaftlichen Schwerpunkt bildet die Produktion von Gebäck- und Süßwaren. Darüber hinaus sind in der Stadt eine größere Anzahl leistungsstarker mittelständischer Maschinenbaubetriebe und Spezialfirmen ansässig.Die Lage nahe den Großstädten Leipzig und Dresden, unmittelbar an der B 6 und der B 107 sowie die Nähe zur Autobahn A 14 machen den Standort für Investoren interessant.Garanten für eine optimale Freizeitgestaltung sind die Lagen an der Mulde und am Wermsdorfer Forst. Schulen, Kita's, medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte stehen für eine gute Infrastruktur. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wurzen. In wenigen Gehminuten sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.Die Immobilie wurde ca. 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 60 m².Der Hauseingang ist straßenseitig zu erreichen. Von hier aus gelangt man direkt in den Hausflur. Das Erdgeschoss ist mit einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zum großen Südbalkon und ein gemütliches Wohnzimmer.Folgende Modernisierungen fanden bereits statt: Heizungsanlage ca. 1992; Kunststofffenster ca. 2018; Badezimmer ca. 2018; Sanierung Flachdach ca. 2018; Elektrik ca. 2000.Eine Garage in der Nähe kann separat erworben werden.Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
