Kaufpreis 550.000 €
53804 Much
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in diesem einladenden Anwesen in der bezaubernden Region Much. Dieses Haus ist ideal gelegen, um das Beste aus der ländlichen Idylle und den modernen Annehmlichkeiten zu genießen.Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern sowie weitläufigen Feldern, die direkt vor der Haustür beginnen.Much zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Nähe zur Autobahn und die ausgezeichneten Straßenverbindungen machen die Erreichbarkeit sehr bequem. Dank der optimalen Anbindung an die Landstraße L312 erreichen Sie das lebendige Zentrum von Much in nur 5 Minuten. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Apotheken, Bäckereien, gemütliche Cafés und ansprechende Restaurants. Ebenfalls über die L312 erreichen Sie innerhalb 30 Minuten den Köln Bonner Flughafen.Die nächst mögliche Bushaltestelle befindet sich in 1,3km Entfernung. Übersicht der Umgebung: Einkaufsladen - Aldi Süd, Penny und Rossmann Drogeriemarkt4 km entfernt - 5 Minuten FahrzeitKindergarten Much3,3 km entfernt - 4 Minuten FahrzeitGrundschule Much4,5 km - 6 Minuten Fahrzeit.Gesamtschule Much 4 km entfernt - 5 Minuten FahrzeitFitnessstudio Much5 km entfernt - 7 Minuten FahrzeitVereine - Fußball8 km entfernt - 14 Minuten Fahrzeit Krankenhaus - GFO Klinik Engelskirchen-St. Josef Krankenhaus12 km entfernt - 16 Minuten FahrzeitFür Sportbegeisterte stehen lokale Sportvereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Ob Tennis, Fußball oder Fitness - in Much finden Sie sicherlich die passende Freizeitbeschäftigung.Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Much eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die Wander- und Radwege, die sich durch die reizvolle Landschaft schlängeln. Die Umgebung eignet sich perfekt für Wanderungen, Radtouren und Picknicks in der freien Natur. Ausstattung: Erdgeschoss mit Dachgeschoss ca. 134 m²:- Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum sowie die Küche sind gefliest- Wohnbereich, Flurbereich sowie Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet- Kunststoffrahmen Fenster mit Doppelverglasung- Elektrische Rollläden- Terrasse im EG, Balkon im 1 OG. - West Ausrichtung- Kamin im Erdgeschoss- Ölzentralheizung Baujahr 2000 - HeizkörperEinliegerwohnung ca. 64 m²:- Eingangsbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer gefliest - Kunststoffrahmen Fenster mit Doppelverglasung- Elektrische Rollläden - Ankleide Raum sowie Waschraum mit Laminatboden verlegt- Zugang zur Terrasse im GartenAußenbereich:- 3 PKW Stellplätze- Kupfer Dachrinne und Ablaufrohre- Pflegeleichter Garten- Gartenhaus für Gartengeräte Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Ambiente mit großzügigem Platzangebot.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - das geräumige Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Blick auf den Garten bietet. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei behagliche Schlafzimmer befinden. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf den Garten genießen können. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über einen eigenen Außenzugang zugänglich und bietet eine perfekte Möglichkeit für Vermietung, Gäste oder zusätzlichen Wohnraum. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Waschraum sowie ein Ankleideraum vervollständigen das Raumangebot dieser Einheit. Es besteht die Möglichkeit, im Keller einen Durchbruch zu schaffen, um das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse und eröffnet neue Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.Zusammenfassung: Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie in allen Räumen eine angenehme Helligkeit und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum nach Bedarf. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Raum für individuelle Entfaltung bietet. Sonstiges: Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament, oder möchten Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
