Kaufpreis 340.000 €
34270 Schauenburg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Schauenburg-Hoof ist eng mit der Natur und der schönen nordhessischen Berglandschaft verbunden. Mitten im Naturpark Habichtswald, vor den Toren Kassels, liegt die Gemeinde in landschaftlich sehr reizvoller Lage.Zahlreiche Dorfgemeinschaftshäuser und Grillhütten in allen Ortsteilen bieten sich für gesellige Zusammenkünfte an. Daneben zeichnen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote die Gemeinde als eine attraktive und familienfreundliche Kommune aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort zu finden, mehrere Haltestellen des ÖPNV ziehen sich durch den Ort. Ausstattung: Ihr neuer Bungalow ist seht geräumige und biete viel Platz für die Familie. Die Fußböden im Eingangsfoyer im Empfangsraum, wurden übergangslos komplett mit Echtholzparkett ausgelegt.Im Badezimmer sind es noch grüne Fliesen am Boden und hell gemusterte an den Wänden, dazu hellgrüne Badobjekte, alles im Charme der 70iger Jahre. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden oder auch mit PVC-Belage ausgelegt. Alle Innentüren sind in dunklem Holz eingelassen Die Fenster besitzen ebenfalls dunkle Holzrahmen mit teilweise elektrisch zu bedienenden Außenrollladen. Die Einbauküche, in hellem Dekor kann im Kaufpreis mit übernommen werden. Alle Einbaugeräte sind vorhanden, können jedoch auch erneuert werden.Die Räumlichkeiten im Untergeschoß sind komplett mit Fliesen ausgelegt. Ein Wellnessbereich mit Schwimmbad sorgt noch für die nötige Entspannung. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt zusätzlich ist eine Schwimmbadheizung vorhanden.Am Haus befindet sich noch die Doppelgarage.Um den Außenbereich des Hauses ist eine Rasenfläche und ein pflegleichter Baum- und Heckenbestand vor der Terrasse am Wohnraum gewachsen. Objekt: In Ihrem neuen Bungalow in guter Wohnlage können Sie sich, nach kleinen Renovierungsarbeiten, vom ersten Augenblick wohlfühlen.An der Garageneinfahrt und dem Vorgartenweg vorbei, betreten Sie über ein paar Stufen dieses voll unterkellerte Anwesen und kommen in ca. 135m² Wohnfläche.Der zentrale großzügige Eingangsfoyer führt Sie zunächst unmittelbar in die Räumlichkeiten der Wohnetage. Im zentralen Empfangsraum, der auch als Esszimmer dienen kann, fällt Ihr Blick zunächst auf den imposanten, offenen Kamin. Weiter geradeaus kommen Sie in den 38m² großen Wohnraum. Hell und freundlich werden Sie hier empfangen. Großflächige Panoramafenster mit Schiebetüren können zur Terrasse geöffnet werden und geben den Blick in das Rasengrundstück um das Haus frei.Gleich anschließend befindet sich die Küche, von der bequem nebenan die Essecke im Wohnraum liegt.Über einen kleinen Vorflur kommen Sie von den Wohnräumen abgeschlossen am Hauptbadezimmer vorbei in das Schlafzimmer. Das nebenan befindliche Badezimmer, natürlich im Tageslicht verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.Unmittelbar gegenüber direkt zu begehen liegt noch das Kinderzimmer.Ein weiteres Kinderzimmer ist ebenso direkt von der Diele zu erreichen. Die Garderobenecke mit dem Gäste-WC schließt diese Erdgeschoßetage ab.Über ein paar Stufen nach unten öffnen Sie nun die Tür zum innen liegenden Schwimmbad mit eigener Heizungsanlage im Untergeschoß. Das funktionsfähige Schwimmbecken mit einer Größe von ca. 8x4 Metern kann nach wenigen Renovierungen den Wellnessbereich vervollständigen. Der Platz für eine Sauna wäre unmittelbar davor gegeben.Im Untergeschoß sind weiter noch diverse Keller- und Abstellräume, die Hausheizung und die großzügige Doppelgarage im Haus zu finden. Sonstiges: SAT-TVGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 248kWh, Öl, Baujahr 1981Energieeffizienzklasse: GBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2014, Zustand nach Vereinbarung Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
