Kaufpreis 450.000 €
89231 Neu-Ulm
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ludwigsfeld ist mit über 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Der Ort liegt verkehrsgünstig drei Kilometer südlich des Stadtzentrums und an der Iller, etwa auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden, von der es durch die Bundesstraße 28 getrennt ist. Ausstattung: UG: drei Kellerräume, Waschküche, überdachter Zugang zum Garten EG: Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, FlurOG: Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, FlurDG: zwei Zimmer Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 251,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Elektro-Heizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1959* Sparsame, komfortable Wibo-Elektroheizung* Gewächshaus * großer überdachter Sitz-/Grillplatz (Pergola)* Doppelgarage (ein Tor elektrisch) mit Gartenzugang und zusätzlicher Abstellraum* im Laufe der letzten 5-10 Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt (Bad, Wibo-Heizung, Wintergarten etc.) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
