Kaufpreis 862.000 €
83435 Bad Reichenhall
Zimmer 5
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 862.000 €
Zimmer: 5
Größe: 96 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in zentraler Stadt- und bevorzugter Villenlage.Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Kurgarten, kulturelle und sportive Einrichtungen, Ärzte Krankenhaus sowie Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft mit Kuranlagen, Gradierhaus, Solequellen und Solebäder sowie eine beliebte Einkaufsstadt im Berchtesgadener Land. Der königliche Kurgarten ist die kulturelle Seele der Stadt. Das bayerische Staatsbad bietet zudem ganzjährig zahlreiche Natur-, Sport- und Erlebnismöglichkeiten.Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ausstattung: * Fertighaus nach Plänen der Bayerischen Holz-Hausbau-Gesellschaft München, 1923* Eckerker* Originale Kastenfenster und -türen* Originale Holzdielen* Wandvertäfelung EG, ca. 1970* Dusche WC, ca. 1994* Einbauküche ca. 1994* Tageslichtbad im DG* Süd/West-Terrasse* Sommerhaus* Garage* Gasheizung ca. 2004 Sonstiges: 1 x Garage, 2 x Stellplatz außenDenkmal-Afa! Steuerliche Abschreibung bei Selbstnutzung:Zehn Jahre mit jährlich 9 %. Bei Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
