Kaufpreis 570.000 €
83361 Kienberg
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in Kienberg, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Am Ortsrand gelegen und somit in einer sehr ruhigen Lage. Volle Infrastruktur ist durch die beiden Nachbarorte Trostberg und Obing gegeben. Zum Chiemsee sind es gerade mal ca. 20 Kilometer, nach München ca. 80 Kilometer und die bayerischen Berge sind nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man den mit viel Atmosphäre ausgestatteten Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Weiter einen geräumigen Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie den Heizungsraum.Das Obergeschoss umfasst zwei Räume als Schlafzimmer oder Büro sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Schlafraum sowie ein größerer Abstellraum. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 25,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit ErdwärmeBaujahr laut Energieausweis: 20061 x Garage, 1 x Stellplatz außen- A+ Qualität im Energieverbrauch- Wärmepumpe (Erdwärme) und Fußbodenheizung im ganzen Haus- Solar und Photovoltaik- Garage und ein Stellplatz im Freien- Terrasse mit Marquise nach Süden ausgerichtet und großer Garten- Rollläden an allen Fenstern- Wasserenthärtungsanlage- Zisterne im Garten Stichworte: Garage vorhanden, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
