Kaufpreis 249.000 €
96103 Hallstadt
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hallstadt bietet durch die Vielzahl von Vereinen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt das Freibad mit familienfreundlichen Preisen ein. Seine bewegte Geschichte prägt das Stadtbild mit modernen Bauwerken und den Hügeln des Kreuzberges. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen können in Bamberg besucht werden. Viele Geschäfte bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken, Banken, Post und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Das Hafengebiet grenzt an Bamberg an, dort finden Sie neben Einkaufszentren auch mehrere Baumärkte sowie spezielle Einzelhändler aus den Bereichen, Textil, Elektronik, Lebensmittel sowie vielen weiteren Branchen. Nach Bamberg können Sie mit Bus und Bahn fahren, oder nehmen Sie einfach Ihr Fahrrad und radeln in wenigen Minuten in die Altstadt. Es verfügt ebenfalls über eine sehr gute Autobahnanbindung und man fährt zügig in die nahe gelegenen Städte, Coburg, Schweinfurt, Bayreuth, Erlangen oder Nürnberg. Ausstattung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellt und erhielt 1977 einen Anbau. Das Gebäude ist komplett unterkellert, Hobbyraum, Waschkeller und weitere Kellerräume.Renovierungen bzw. Sanierungen haben wie folgt stattgefunden:2017: Elektrik vom Haus und Wohnung , komplett Sanierung Bad2018: Kellerräume, teilweise Erneuerung der Fenster2019: Dachsanierung und Pelletofen in der WohnungWohnfläche: ca. 95 qm Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 376,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Gas-Heizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1959Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung?Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen?Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
