Kaufpreis 349.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer beschaulichen Straße im charmanten Mönchengladbacher Stadtteil Hockstein liegt dieses Objekt eingebettet in eine ruhige Umgebung nahe dem malerischen Stadtwald. Die Nachbarschaft ist geprägt von idyllischen Einfamilienhäusern, was für ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld sorgt.Die Lage punktet nicht nur mit ihrer Ruhe, sondern auch mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die gut angebundenen Busverbindungen eine bequeme Möglichkeit, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.Das Zentrum von Rheydt ist nur einen Katzensprung entfernt und in nur fünf Minuten erreichbar. Für Pendler sind die Autobahnen A61, A46 und A52 in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Diese Lage vereint die Vorzüge von Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie. Ausstattung: . Anzahl Zimmer: 5. Anzahl Badezimmer: 1. Anzahl Gäste-WC: 1. Garten. Abstellhaus. Garage Objekt: Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, für Familien idealen Umgebung in Mönchengladbach-Hockstein und erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche, wobei hier etwa 25 m² als Wohn-/Nutzfläche im umgebauten Spitzboden zu berücksichtigen sind. Mit fünf Zimmern bietet dieses Haus alles, was eine moderne Familie benötigt.Sie betreten das Objekt durch die kleine Diele, wo sich auch ein Gäste-WC befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche erstreckt sich über knapp 45 m² und wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und mit Bangkirai-Holz harmonisch gestaltet ist. Im seitlichen Teil des Gartens befindet sich ein Abstellhaus für Gartengeräte sowie die Heizung. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich.Eine offene Treppe führt vom Erdgeschoss in das erste Obergeschoss, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer dieser Etage erreichen. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen, während ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden das Angebot vervollständigt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche.Das Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar. Die ehemaligen Besitzer haben hier außerdem ein zusätzliches WC eingebaut, und zwei Dachfenster sorgen für ausreichend Licht. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
