Kaufpreis 289.000 €
21385 Oldendorf (Luhe)
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wetzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldendorf (Luhe) und liegt etwa 18 km südlich von Lüneburg. Hier profitieren Sie gleichzeitig von einer naturnahen Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 15 Autominuten entfernt und auch die Bahnanbindung lässt kaum Wünsche offen (zukünftig gibt es eine direkte Bahnanbindung aus Amelinghausen in den Großraum Hamburg - Lüneburg - Uelzen - Soltau). In Oldendorf (Luhe) steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im benachbarten Amelinghausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars, einen Kindergarten und eine Grundschule.Pferdeliebhaber wird der Reiterhof in Wetzen begeistern . Mit dem Museum Oldendorf, der Oldendorfer Totenstatt, der Kronsbergheide, dem Lopausee oder dem Waldbad Amelinghausen finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Highlight in der Region ist das jährlich stattfindende Heideblütenfest in Amelinghausen. Ausstattung: Raumkonzept:Erdgeschoss:Windfang Historische Eingangstür Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss2 Wohnzimmer (beide mit Kachelofen)Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne KücheEsszimmer mit SpeisekammerFlur Abstellraum WerkstattStall mit drei RäumenObergeschoss:Dachboden - großer Raum nicht ausgebaut Flur 4 Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar)AbstellraumNebengebäude:Großer Hauptraum mit zwei EmporenPausenraumKellerGarage mit Grube Objekt: Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1910 in Wetzen, einem Ortsteil der Gemeinde Oldendorf/ Luhe als Rotklinkerbau massiv auf einem ca. 5000 m² großen Grundstück errichtet.Der versierte Betrachter nimmt Sanierungsbedarf wahr, erkennt aber auch das Entwicklungspotenzial und etliche historische Elemente wie z.B. die alte Diele , die alten Fenster zur Straßenseite sowie die gut erhaltenen Innentüren aus der Bauzeit.Ein Haus mit Seele.Insgesamt stehen ca. 208 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Nutzfläche zur Verfügung und warten darauf wiederbelebt zu werden.Im Exposé sind Innenaufnahmen dargestellt, die einen Eindruck im Hinblick auf die Renovierungserfordernisse vermitteln. Die Immobilie verfügt aktuell über keine Heizungsanlage.Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine individuell nutzbare Werkstatt/Lagerscheune mit großem Tor, welche weitere ca. 225 m² Nutzfläche (70 m² Grundfläche, 20 m² Pausenraum, 15 m² Keller, 2x 50 m² Empore zum Abstellen, 20 m² Garage mit Grube) bereithält.Ein Starkstromanschluss ist hier vorhanden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 405,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
