Kaufpreis 169.000 €
07338 Kaulsdorf
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück ist lang von Süd nach Nord geschnitten. Es grenzt und ist zugänglich von Süden über die Fuhrgasse und von Norden über die Könitzer Straße. Das Grundstück kann von Seiten der Fuhrgasse befahren werden. Im Ort Kaulsdorf finden sich alle Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sparkasse, Tankstelle und Lebensmitteldiscounter. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und Bundesbahn ist ebenso gegeben, wie die Anbindung über ein ausgebautes Straßennetz an die Kreisstadt Saalfeld oder Ludwigsstadt und die Autobahnen A9 und A4. Besonders hervorheben muss man die Nähe zum Naherholungsgebiet Saaletalsperre. Den Stausee erreicht man in weniger als 15 Minuten mit dem PKW. Das Grundstück ist eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Des Weiteren wird das Grundstück nach Osten durch den Friedhof begrenzt. Objekt: Dieses 1964 gebaute Wohnhaus wurde in den Jahren um 1992 in großen Teilen saniert und modernisiert. Wie z.B.: Heizung, Fenster, Dach und Dachrinnen, Bade/WC, teilweise Elektrik und Innenausbau. Das Wohnhaus, welches sich über zwei Wohnetagen zieht, zwei komplette Bader hat, wurde sehr aufwendig gepflegt. Es ist sofort bezugsfertig und ein Teil der Möblierung, sowie die Einbauküche kann gern übernommen werden. Auf Grund der Aufteilung ist es möglich zwei Wohneinheiten im Haus zu schaffen. Die jeweiligen Eingänge und Räume lassen dies zu.An das Wohnhaus schließt sich ein Garten mit Wiese und Beeten an. Im südlichen Grundstücksteil befinden sich diverse Nebengebäude und Sitzgelegenheiten (frei oder geschützt), Abstellflächen, Werkstätten und die PKW-Abstellflächen (Garage). Dieses Anwesen ist ein Wohlfühlort für Familien mit Kindern, die hier unbekümmert, sicher spielen und aufwachsen können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
