Kaufpreis 195.000 €
73734 Esslingen am Neckar
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,45%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Esslingen am Neckar, einer charmanten Stadt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage! Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die das tägliche Leben bereichert.Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 2 Minuten, was bedeutet, dass Sie mühelos und bequem durch die Stadt und darüber hinaus reisen können. Die nächste Autobahn ist in nur 10 Minuten zu erreichen, was Pendler besonders schätzen werden. Der nächste Hauptbahnhof ist in kurzen 23 Minuten erreichbar, während Sie zum Flughafen lediglich 22 Minuten benötigen - perfekt für Reiseliebhaber und Vielflieger.Die Lage dieser Immobilie ist jedoch nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich. Ein 5-minütiger Spaziergang führt Sie zu einem Spielplatz, der perfekte Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freunde zu finden. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten in der Nähe, der eine sichere und liebevolle Umgebung bietet, in der sie spielen und lernen können. Der nahegelegene Sportplatz ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, sei es beim Fußball, Basketball oder Tennis. Hier können Sie Ihre Fitness steigern und sich mit anderen Sportbegeisterten messen, alles nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.Für Naturliebhaber ist der Waldrand gleich um die Ecke. Dort können Sie erholsame Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Schönheit der Natur erleben. Ob alleine, mit der Familie oder mit Ihrem vierbeinigen Begleiter, der Wald bietet eine Oase der Ruhe und Erholung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Frieden und Entspannung schenkt.Willkommen in Esslingen am Neckar - erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Idylle. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes und glückliches Leben brauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Umgebung! Ausstattung: - 2,5 einladende Zimmer- Einzelgarage- Einbauküche mit Elektrogeräten- Tageslichtbad mit Dusche- 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Südbalkon am Schlafzimmer- Keller für zusätzlichen Stauraum Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Sie direkt in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche führt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Sie das Tageslicht durch die Fenster hereinströmen sehen.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen einladenden Raum bietet, um sich zu entspannen und zu genießen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur Ihre Lieblingsbücher lesen.Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und perfekt für entspannte Momente im Freien ist.Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt und umfasste eine Dämmung des Daches, den Einbau neuer Dachziegel sowie einen frischen Anstrich des Kellers. Zusätzlich wurde eine neue Eingangstüre mit einer modernen Klingelanlage installiert, um Ihnen höchste Sicherheit und Komfort zu bieten.Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Aufbewahrung.Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität in dieser traumhaften Erdgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1/10, modernisiert: 2014 Provision: 2,45%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
