Kaufpreis 89.000 €
41065 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In dem begehrten Stadtteil Lürrip liegt dieses Objekt äußerst verkehrsgünstig. Mit einer Fußweganbindung zur S-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung nach Düsseldorf bietet, ist es ideal für Pendler und Stadtabenteurer gleichermaßen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Mönchengladbach macht es zu einem attraktiven Wohnort mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.Lürrip selbst zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen - allesamt nur einen Katzensprung entfernt.Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 ermöglicht es zudem, schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen zu erreichen. Für eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Erreichbarkeit der Natur ist diese Lage einfach ideal. Ausstattung: - 2 Zimmer- Bad mit Badewanne- Loggia- Kellerraum Objekt: Willkommen zur Möglichkeit, eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in MG-Lürrip zu erwerben. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.Die Wohnung erstreckt sich über das 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne, sowie einer Loggia, bietet sie ausreichend Platz.Das Wohnobjekt wird durch eine großzügig angelegte und gepflegte Umgebung ergänzt. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern steht im Keller zur Verfügung, jedoch ist dieser für die Nutzung durch diese Wohnung nicht vorgesehen. Eine Waschmaschine usw. kann stattdessen bequem in der Wohnung aufgestellt werden. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem guten Zustand.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 241 €, und die Rücklage des Gebäudes beträgt ca. 100.000 € (Stand: 31.12.2022). Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
