Kaufpreis 449.000 €
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von einem Naturschutzgebiet findet sich dieses ansprechende Haus fußläufig zum Zentrum von Dissen wieder. Sie können hier die Ruhe genießen, entspannte Spaziergänge starten und dem Alltag entkommen. Trotzdem haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nächste Nähe. Ausstattung: WasserenthärtungsanalagePoolFußbodenheizungüberdachte Terrassegroßer GartenGarageGeräteschuppen3-fach verglaste Fenster3 vollwertige Badezimmer Objekt: Dieses umfänglich renovierte und sanierte Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Bereits im Eingangsbereich bemerken Sie, dass dieses Haus innerhalb der letzten 10 Jahre grundlegend modernisiert wurde. Große, bodentiefe Fenster und ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche lassen keine Zweifel am Wohlfühlen zu. Dazu finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches flexibel einsetzbar ist sowie ein Badezimmer mit Duschwanne im moderne Stil. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon das größte einen Balkon besitzt. Das zusätzliche Badezimmer ist mit zwei Aufsatzwaschbecken auf einem durchgängigen Waschtisch, einer Glasdusche und den ausgewählten Materialien ein echter Hingucken. Zudem ist das WC separat untergebracht.Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen eigenen Bereich mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich und angrenzendem Bad. Selbst hier müssen Sie nicht auf ein vollwertiges Badezimmer verzichten, sodass der Eindruck einer kleinen, eigenen Wohnung entsteht.Im vollunterkellerten Teil des Gebäudes erreichen Sie neben viel Stauraum ein weiteres wohnliches Zimmer. Zudem ist hier die Technik wie die Heizungsanlage und die Enthärtungsanlage untergebracht. Weite Blicke können Sie von einer überdachten Terrasse in den grünen Garten werfen. Hier ist das Platzangebot riesig und ein Pool hat bereits seinen Platz gefunden. Eine Garage rundet dieses einmalige Angebot ab.Grundlegende Erneuerungen der letzten 10 Jahre:2014 Dachsanierung2014 Badezimmer DG 2014 Elektrik, Böden, Türen und Wände im OG und DG 2014 Estrich mit Fußbodenheizung modernisiert2014 Badezimmer EG 2014 Heizkörper komplett 2014 Fenster im Keller 2015 Fenster im gesamten Haus, 3-fach verglast2015 Badezimmer OG 2018 Garagentor 2021 Wasserenthärtungsanlage2022 Außenanlage Garten, Zaun, Terrasse und Einfahrt 2022 EG Bodenbelag Vinyl Weitere Bilder und Grundrisse im Exposé. Melden Sie sich gerne! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57
