Kaufpreis 2.450.000 €
14109 Berlin
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 2.450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine der gefragtesten Anschriften im begehrten Stadtteil Wannsee - direkt am See! Ausstattung: Es handelt sich um eine moderne Architektenvilla, die 2013 errichet wurde. Durch die offene Diele mit angeschlossenem Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essraum mit offenerer Küche sowie über eine Treppe in das Obergeschoss.Das Haus verfügt über ca. 280 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche:Souterrain:großes Kinder- Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, AbstellraumErdgeschoss: moderner Empfang mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kaminofen mit Seeblick und Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive & moderne Küche, modernes Gäste-WCObergeschoss: lichtdurchflutete Kinder / Arbeitszimmer mit Seeblick, Ankleide, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, zwei exklusive BäderDachgeschoss: lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Seeblick, Ankleide, exklusive Bäder, große Terrasse mit Seeblick Das Haus befindet sich in einem perfektem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei ModernisierungsbedarfZu den Highlights gehören: SPEED.INTERNET mit 1000 Mbit /SSicherheitsverglasung sowie große Sonnenterrassen mit traumhaftem Seeblick bodentiefe und raumhohe Fensterflächen sowie raumhohe ZimmertürenParkett im Dielenformat in den Schlaf- und Arbeitszimmern Fußbodenheizung 630 qm Seegrundstück mit ca. 18 Meter UferGrundbeleuchtung über in die Decke eingelassene Downlights in allen Räumen Große XXL -Garage mit 9 Meter Tiefe mit ElektroanschlussModerne Klimaanlage in fast allen RäumenZu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 3.000 qm große Parkanlage mit kleinem See mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurdenZu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 3.000 qm große Parkanlage mit kleinem See mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurdenDie Beheizung erfolgt über neue Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung.Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
