Kaufpreis 169.000 €
56856 Zell (Mosel)
Zimmer 11
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 11
Größe: 335 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kaimt ist ein in der Moselschleife Zeller Hamm gelegener Stadtteil von Zell im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Zu Kaimt gehört die Marienburg, ein ehemaliges Augustinerinnenkloster.In Zell finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben und darüber hinaus benötigen. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Arztpraxen bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Bewohner und Besucher. Darüber hinaus lockt Zell mit einem reichhaltigen Freizeitangebot, darunter ein Erlebnisbad, ein Sportstadion, ein Ruderhaus, ein Tennisplatz, ein Campingplatz sowie Wohnmobilstellplätze. Der nahegelegene Collis Klettersteig ist ein Paradies für Abenteuerlustige.Dank seiner zentralen Lage sind die historischen Städte Koblenz und Trier jeweils nur eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Frankfurt-Hahn und der Kurort Bad Bertrich in nur einer halben Autostunde erreichbar sind. Ausstattung: ECKDATEN HAUS A- Linkes Haus- Baujahr ca. 1988- Massivbauweise- Wohnfläche ca. 201,46m² - Nutzfläche ca. 66,11m² - Grundstücksgröße 962m²- Dacheindeckung: Eternit- Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster aus 1995- Garten- RohbauECKDATEN B- Rechtes Haus- Baujahr ca. 1800- Massivbauweise- Teilweise unterkellert- Wohnfläche ca. 134,10m² - Nutzfläche ca. 26,75m² - Grundstücksgröße 962m²- Dacheindeckung: Eternit- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Vinyl, Echtholzparkett- Doppeltverglaste Holzfenster- Elektroheizung aus 1987- 2 Stellplätze- 2 Garagen- GartenAUFTEILUNG HAUS AErdgeschoss:Abstellraum, 2 Garagen, EingangsbereichObergeschoss:4 Zimmer, BalkonDachgeschoss:ZimmerAUFTEILUNG HAUS BKellergeschoss:KellerraumErdgeschoss:Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WCObergeschoss:Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, BüroDachgeschoss:Wohnbereich Objekt: Willkommen in Ihrem Projekt zum Traumhaus! Zwei Häuser, während sich das eine im Rohbau befindet, wartet das andere darauf, renoviert zu werden. Beide Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre idyllische Lage an der Mosel aus, sondern bieten zudem großzügige Gärten, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten versprechen.Der Rohbau von Haus A beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept, das sich für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eignet. Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein weiterer Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk und schafft noch mehr Möglichkeiten zur Aufbewahrung.Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss, wo vier helle und einladende Zimmer darauf warten, als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt zu werden. Ein Balkon entlang der Fassade lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur.Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot dieses Hauses mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für individuelle Bedürfnisse oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.Haus B präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit großem Potenzial, ein wahres Traumhaus zu werden, wenn es nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet wird. Im Erdgeschoss bietet es eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, die den individuellen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert einen großzügigen Wohnbereich mit viel Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre und kreative Wohnideen. Stichworte: Nutzfläche: 92,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.03, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 7.58, Distanz zum Gymnasium: 10.13, Distanz zum Flughafen: 7.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47 Provision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
