Kaufpreis 565.000 €
21354 Bleckede
Zimmer 8
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 8
Größe: 274 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In Barskamp leben etwa 800 Einwohner. Das Dorf verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und einen sehr aktiven Sportverein mit vielen Angeboten. Etwa 3-4 km von Barskamp entfernt fließt die Elbe, eingefasst durch das "Biosphärenreservat Elbtalaue". Etwa 8km entfernt ist die Stadt Bleckede mit Ärzten, Apotheken, viel Einzelhandel (u.a. Rewe, Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann) und einem Baumarkt. Und in 30km Entfernung befindet sich Lüneburg.Direkt in der Nähe vom Haus (gegenüber vom Marktplatz, vielleicht 100m) befindet sich die Bushaltestelle, über die Bleckede und Lüneburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Grundschule Ausstattung: Garten Objekt: Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Barskamp. Das Haus liegt im historischen Zentrum des Dorfes, mit dem 1.000-jährigen Kirchturm in unmittelbarer Nähe. Der Garten liegt gut zur Sonne, ist idyllisch und windgeschützt.Das Haus wurde 1980 vollständig neu aufgebaut, sogar Fundamente und Bodenplatte sind neu. Damals noch unter Denkmalschutz, wurden der historische Grundriss und die Fassade möglichst originalgetreu neu aufgebaut. Der Denkmalschutz wurde aber vor einigen Jahren offiziell aufgehoben. Das Haus ist vergleichbar mit einem Neubau von circa 1980, aber mit einer Wärmedämmung, die besser ist als der damals übliche Standard.Die 274 qm Wohnfläche teilen sich auf in:- Ein großzügiges Erdgeschoss mit 186 qm, dessen Grundriss nahe an dem historischen Vorbild ist. Es ist z.Zt. leerstehend.- Eine ausgebaute Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 88qm Wohnfläche, die z.Zt. vermietet ist.- Ausbaureserve im OG und DG in Höhe von mindestens 100qmBei einer Vermietung der Wohnung im OG zählt der Treppenflur nicht mehr zu der Wohnfläche, es verbleiben dann noch als Wohnfläche 173qm im EG und 82qm im OG.Neben dem Haupthaus befindet auch noch ein solides Nebengebäude von 1980 auf dem Grundstück, das theoretisch ebenfalls zu Wohnraum umgenutzt werden könnte. Zur Zeit befinden sich darin eine Garage, eine Toilette, eine Vorratskammer und eine Werkstatt.Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.Verkauf von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
