Kaufpreis 835.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich das zurückgelegene Endreihenhaus. Hier können Kinder behütet aufwachsen. Umgeben von vielen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und allen für den täglichen Bedarf notwendigen Läden. Charmante Backsteinhäuser, Villen und Reihenhäuser prägen die Umgebungsbebauung. Für das Shoppingvergnügen befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen rund 180 Geschäften in der direkten Umgebung. Diverse Kultur- und Freizeitangebote für den täglichen Ausgleich sowie hübsche Parkanlagen und Grünflächen stehen Ihnen zur Verfügung. Oder Sie genießen einen Spaziergang direkt an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Osdorf gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe des Stadtteils, und es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Busse und die S-Bahn-Linie S1.Entfernungen im Überblick:Elbe-Einkaufszentrum - 2,1kmRosen Bäckerei - 180mJenisch Gymnasium - 650mMontessori Kindergarten -650mInternational School of Hamburg - 1kmS-Bahn Hochkamp - 650mHamburger Polo Club - 850m Ausstattung: Zur Ausstattung gehört: - Südwest Terrasse mit schönem Garten-Balkon-Vollkeller - 5 Zimmer-Ausgebautes Dachgeschoss -Badezimmer mit Badewanne-Duschbad im Dachgeschoss-Gäste-WC- Kamin- Gasheizung aus dem Jahr 2006 Objekt: Dieses wunderschöne Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Osdorf. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang mit Garderobenbereich in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, wobei große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ebenfalls haben Sie von hier Zutritt auf die schöne Terrasse, die einen nahtlosen Übergang in den kaum einsehbaren Südwestgarten bietet, perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder der Familie. Ein Kamin sorgt auch an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit.Der Küchenbereich schließt sich dem Wohn- und Essbereich an und lädt zum Kochen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei gut geschnittene Zimmer erwarten, darunter zwei kleinere Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick auf den Garten ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie ein großes Fenster.Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Platz für ein Büro oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten bereit. Es überzeugt aufgrund der unzähligen Fenster und der großen Tageslichtgaube. Die freigelegten Dachbalken und die damit ausgeschöpfte Deckenhöhe sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Ein weiteres Duschbad eröffnet die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad herzurichten.Das Haus verfügt ebenfalls über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum bietet. Die Gasheizung befindet sich ebenfalls im Keller. Im Heizungsraum wird auch die Waschmaschine untergebracht. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zu guter Letzt wurde im April 2024 die Fassade professionell gereinigt. Die Fassadensanierung wurde bereits 2006 durchgeführt (Wärmedämmung 14 cm und mineralischer Putz). Auch der Dachgeschossausbau mit der Errichtung der Gaube wurde 2006 realisiert.Im Allgemeinen bietet diese Immobilie eine moderne und einladende Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage von Osdorf. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,13 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
